550 000$
Nouveauté
ULS : 22420271
2-Plex
à vendre
3806 - 3808 Ch. de l'Église, Saguenay (Laterrière) (Laterrière)
Duplex de construction 2011 (côte à côte). Grand 6½ sera libre pour le propriétaire occupant (3808). Le 3806 a 2 chambres (4½) est loué à 1200$/mois avec clause de départ de 90 jours en faveur de la locataire. Grand terrain et très tranquille! N'étant pas en façade du chemin de l'Église. Il serait assez facile de faire communiquer les 2 côtés en cas de bi-génération. (L'acheteur sera responsable d'en voir les conditions avec Ville de Saguenay le cas échéant). Situé à moins de 8 minutes de la base militaire de Bagotville. venez y jeter un coup d'oeil. Produit difficile à trouver sur le marché et en excellent état.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 000 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Le garage en face de la propriété appartient au frère de la vendeuse qui donne façade sur le Chemin de l'Église. Le propriétaire (M. Collard) a démontré une ouverture de vendre aux futurs propriétaires du 3806-3808 de l'Église. Cette mention est à titre informatif et ne vient aucunement intervenir dans le processus de vente actuel. Aucune clause en faisant mention dans la transaction ne sera considérée ou acceptée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 50'
Année de construction
2011
Superficie habitable
3 000 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS), . (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 490' irr.
Superficie du terrain
28 797 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Base de Bagotville, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 7'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bain/douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
En "L"+12'6''X6'6''
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 5'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Laveuse sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Rangement extérieur, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 57 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 347 600 $
- Total
- 405 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 022 $
- Scolaire (2026)
- 253 $
- Total
- 5 275 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 857 $
- Total
- 1 857 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 600 $
- Total
- 33 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pour le 3808: Rideaux et pôles, toiles solaires, lave-vaisselle, asp. central et acc., miroir de la salle de bain (2), luminaires, air climatisée murale, remise, abri tempo double, support mural de la télé. Pour le 3806: Rideaux et pôles, toiles solaires, miroir de salle de bain (2), luminaires, remise.
Exclusions
Biens meubles et effets personnels du 3808, des blocs de terrassement à l'entrée véhiculaire au chemin d'entrée seront retirée au printemps. Biens meubles et effets personnels du 3806, luminaire de la salle à manger, abri tempo simple.
Calculatrice de versements hypothécaire
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