775 000$
Nouveauté
ULS : 18426859
2-Plex
à vendre
38 - 40 Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme (Saint-Jérôme)
Magnifique propriété style duplex avec bachelor construite en 2021, garantie maison neuve jusqu'en mars 2026. Occupée uniquement par le propriétaire et sa famille, jamais louée. Logement principal lumineux à aire ouverte, cuisine haut de gamme avec garde-manger indépendant, 2 CAC dont chambre des maîtres avec walk-in, SDB spacieuse + installation laveuse-sécheuse au RDC. Thermopompe murale. Garage double avec plancher en époxy, évier avec arrivée d'eau et sortie aspirateur, mezzanine de rangement. Terrasse béton couverte. Secteur recherché près des Chutes Wilson, accès rapide A-15 et 117. Disponible fin juin.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Une propriété haut de gamme aux multiples possibilités
Superbe maison style duplex avec bachelor, construite en 2021 et couverte par la garantie maison neuve jusqu'en mars 2026. Propriété entretenue avec grand soin par son unique propriétaire. Les deux logements ont toujours été occupés par le propriétaire et ses parents -- jamais loués.
Logement principal
Concept à aire ouverte lumineux et spacieux
Cuisine avec armoires haut de gamme
Garde-manger indépendant offrant un rangement optimal
2 chambres à coucher
Chambre principale avec grand walk-in
Salle de bain spacieuse avec douche monocoque
Installation laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée
Thermopompe murale assurant confort et efficacité énergétique
Sous-sol offrant possibilité d'aménager :
Une grande chambre supplémentaire
Une salle familiale
Un bureau à domicile
Espace de rangement additionnel pratique
Garage et commodités
Grand garage double
Plancher en époxy durable et facile d'entretien
Évier avec arrivée d'eau
Sortie aspirateur pratique
Mezzanine de rangement optimisant l'espace
Aspirateur central avec boyaux rétractables
Grande terrasse arrière en béton couverte
Logement du bas (bachelor)
Grande aire ouverte moderne
Cuisine avec armoires haut de gamme
Immense chambre avec walk-in
Salle de bain spacieuse avec douche monocoque
Belle luminosité naturelle
Rangement généreux
Extérieur et environnement
Façade avec maçonnerie élégante
Cour arrière entièrement aménagée
Gazebo
Aménagement paysager soigné avec pierres décoratives, plantes et fleurs
Environnement ensoleillé et intime
Située à l'entrée du Domaine des Chutes Wilson, à proximité des Chutes Wilson et du Parc régional de la Rivière-du-Nord, secteur homogène offrant une qualité de vie exceptionnelle en pleine nature.
Accès rapide à l'autoroute 15 et à la route 117 -- localisation stratégique.
Une opportunité polyvalente
Intergénération
Revenu d'appoint
Investissement intelligent
Propriétaire occupant
Disponible dès la fin juin pour les deux logements.
Une propriété clé en main, moderne et impeccable.
À qui la chance ?
Superbe maison style duplex avec bachelor, construite en 2021 et couverte par la garantie maison neuve jusqu'en mars 2026. Propriété entretenue avec grand soin par son unique propriétaire. Les deux logements ont toujours été occupés par le propriétaire et ses parents -- jamais loués.
Logement principal
Concept à aire ouverte lumineux et spacieux
Cuisine avec armoires haut de gamme
Garde-manger indépendant offrant un rangement optimal
2 chambres à coucher
Chambre principale avec grand walk-in
Salle de bain spacieuse avec douche monocoque
Installation laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée
Thermopompe murale assurant confort et efficacité énergétique
Sous-sol offrant possibilité d'aménager :
Une grande chambre supplémentaire
Une salle familiale
Un bureau à domicile
Espace de rangement additionnel pratique
Garage et commodités
Grand garage double
Plancher en époxy durable et facile d'entretien
Évier avec arrivée d'eau
Sortie aspirateur pratique
Mezzanine de rangement optimisant l'espace
Aspirateur central avec boyaux rétractables
Grande terrasse arrière en béton couverte
Logement du bas (bachelor)
Grande aire ouverte moderne
Cuisine avec armoires haut de gamme
Immense chambre avec walk-in
Salle de bain spacieuse avec douche monocoque
Belle luminosité naturelle
Rangement généreux
Extérieur et environnement
Façade avec maçonnerie élégante
Cour arrière entièrement aménagée
Gazebo
Aménagement paysager soigné avec pierres décoratives, plantes et fleurs
Environnement ensoleillé et intime
Située à l'entrée du Domaine des Chutes Wilson, à proximité des Chutes Wilson et du Parc régional de la Rivière-du-Nord, secteur homogène offrant une qualité de vie exceptionnelle en pleine nature.
Accès rapide à l'autoroute 15 et à la route 117 -- localisation stratégique.
Une opportunité polyvalente
Intergénération
Revenu d'appoint
Investissement intelligent
Propriétaire occupant
Disponible dès la fin juin pour les deux logements.
Une propriété clé en main, moderne et impeccable.
À qui la chance ?
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 6" X 35' 9" irr.
Année de construction
2021
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
131' 6" X 57' 1" irr.
Superficie du terrain
687,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 3.3 x 7.10
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 5'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 6.2 x 4.6
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 7'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'4" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-manger
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 3'4"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 2'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 177 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 501 600 $
- Total
- 679 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 775 $
- Scolaire (2025)
- 417 $
- Total
- 6 192 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 400 $
- Total
- 38 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
L'ouvre porte de garage électriques inclus, aspirateur central et ses accessoires dans les 2 logements, lave-vaisselle, thermopompe murale dans l'unité 40, toutes les luminaires et habillage de fenêtre sur mesure, gazebo.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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