249 000$
Nouveauté
ULS : 25779015
2-Plex
à vendre
37Z 7e Avenue, Saint-Fabien
Ce duplex au cachet rustique situé au coeur de Saint-Fabien a été soigneusement entretenu et rénové au fil des ans. Le logement principal disponible immédiatement propose 4 chambres à coucher, 1 salle de bain et cuisine entièrement rénovées en 2025 ainsi qu'un sous-sol avec fondation refaite en 1992 non aménagé. Le logement secondaire actuellement loué comprend 2 chambres à coucher et 1 salle de bain, idéal pour générer un revenu d'appoint. Implantée sur un terrain d'environ 11 024 pi², une opportunité d'investissement attrayante pour propriétaire occupant, investisseur ou premier acheteur souhaitant un revenu supplémentaire.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
186,60 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
LYDIA DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Situé dans un quartier familial et paisible de Saint-Fabien, ce magnifique duplex mansardé se distingue par son charme unique, son entretien méticuleux et les nombreuses rénovations réalisées au fil des années. Implanté sur un terrain d'environ 11 024 pi², il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services essentiels, incluant école primaire et garderie.
Le logement principal offre, au rez-de-chaussée, un espace de vie à aire ouverte comprenant salon et cuisine, une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher supplémentaires. Le sous-sol non aménagé, doté d'une entrée extérieure, propose un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Le logement secondaire comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine et un salon à aire ouverte ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, deux chambres à coucher complètent l'unité. Ce duplex représente une opportunité idéale pour un propriétaire occupant, un investisseur ou un premier acheteur désirant un revenu supplémentaire. Une visite s'impose!
Le logement principal offre, au rez-de-chaussée, un espace de vie à aire ouverte comprenant salon et cuisine, une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher supplémentaires. Le sous-sol non aménagé, doté d'une entrée extérieure, propose un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Le logement secondaire comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine et un salon à aire ouverte ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, deux chambres à coucher complètent l'unité. Ce duplex représente une opportunité idéale pour un propriétaire occupant, un investisseur ou un premier acheteur désirant un revenu supplémentaire. Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 10" X 43' 10"
Année de construction
1920
Superficie habitable
186,60 m²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 7" X 181' 10" irr.
Superficie du terrain
1 024,20 m²
Topographie
En pente
Allée
Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'9" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous-sol non aménagé
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'5" X 28'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 11 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 130 100 $
- Total
- 141 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 732 $
- Scolaire (2025)
- 79 $
- Total
- 2 811 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 900 $
- Total
- 21 900 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%