399 900$
Nouveauté
ULS : 16957457
2-Plex
à vendre
379 Rue Royal-Brassard, Gatineau (Gatineau) (Apollo, Desnoyers)
Duplex bien situé offrant une belle opportunité. Logement principal avec aire ouverte, cuisine fonctionnelle et 2 chambres. Logement du sous-sol walk-out avec 2 chambres, salle de bain complète et salle de lavage. Chaque unité possède sa cour clôturée. Garage détaché, remise et piscine hors terre. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
97,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Duplex bien situé avec garage détaché
Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur.
Logement du rez-de-chaussée
Aire de vie à aire ouverte avec cuisine fonctionnelle.
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions.
Plancher de bois franc dans certaines pièces.
Salle de bain complète ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse.
Logement du sous-sol (walk-out)
Logement lumineux avec accès direct à l'extérieur.
Aire de vie à aire ouverte.
Deux chambres à coucher
Salle de bain complète et salle de lavage indépendante.
Chaque logement bénéficie de sa propre cour arrière clôturée, offrant intimité et confort.
Garage détaché, remise extérieure et piscine hors terre.
Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur.
Logement du rez-de-chaussée
Aire de vie à aire ouverte avec cuisine fonctionnelle.
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions.
Plancher de bois franc dans certaines pièces.
Salle de bain complète ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse.
Logement du sous-sol (walk-out)
Logement lumineux avec accès direct à l'extérieur.
Aire de vie à aire ouverte.
Deux chambres à coucher
Salle de bain complète et salle de lavage indépendante.
Chaque logement bénéficie de sa propre cour arrière clôturée, offrant intimité et confort.
Garage détaché, remise extérieure et piscine hors terre.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1958
Superficie habitable
97,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (AU)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'4" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'10" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 192 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 192 000 $
- Total
- 384 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 324 $
- Scolaire (2026)
- 256 $
- Total
- 3 580 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 200 $
- Total
- 43 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Gazebo, Chauffe-eau (2)
Exclusions
Tous les électroménagers
Calculatrice de versements hypothécaire
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