424 900$
Nouveauté
ULS : 21117822
2-Plex
à vendre
375 Rue Royal-Brassard, Gatineau (Gatineau) (Apollo, Desnoyers)
Propriété entièrement vacante offrant une excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant! Le logement principal d'environ 1 050 pi² comprend 3 CAC, 1 SDB et un accès privé à la cour clôturée avec terrasse. Le logement au sous-sol offre 1 CAC + bureau pouvant servir de 2e CAC (sans garde-robe). Buanderie commune. Potentiel locatif estimé à 2 000 $/mois pour le RDC et 1 350 $/mois pour le sous-sol. Zonage permettant l'usage duplex et propriété inscrite au rôle d'évaluation avec 2 logements. Voir addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 050 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
* Duplex situé au 375 rue Royal-Brassard à Gatineau, présentement entièrement vacant, offrant une belle flexibilité pour un investisseur ou un propriétaire occupant.
* Le logement principal, situé au rez-de-chaussée, offre une superficie d'environ 1 050 pi² et comprend 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète.
* Le logement du rez-de-chaussée bénéficie d'un accès privé à la cour arrière clôturée ainsi qu'à une terrasse, procurant un espace extérieur appréciable pour ses occupants.
* Le logement situé au sous-sol comprend une chambre à coucher ainsi qu'un bureau pouvant être utilisé comme deuxième chambre. À noter que le bureau ne possède actuellement aucun garde-robe.
* Les occupants des deux logements bénéficient d'un accès partagé à la salle de lavage/buanderie située au sous-sol.
* Puisque les deux logements sont actuellement vacants, la propriété offre une intéressante possibilité à l'acquéreur de choisir ses futurs occupants et d'exploiter le potentiel locatif de l'immeuble.
* Le potentiel locatif est estimé à environ 2 000 $/mois pour le logement de 3 chambres du rez-de-chaussée et à environ 1 350 $/mois pour le logement du sous-sol, représentant un potentiel brut combiné d'environ 3 350 $/mois ou 40 200 $/année. Ces montants sont fournis à titre indicatif seulement et devront être validés par l'ACHETEUR selon ses propres vérifications et l'usage projeté.
* La propriété peut également représenter une option intéressante pour un propriétaire occupant désirant habiter l'un des logements tout en bénéficiant du potentiel de revenu de l'autre.
* Il s'agit d'une vente de succession. La vente est effectuée sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
* Selon les informations actuellement disponibles, le zonage applicable permet l'usage duplex et la propriété est inscrite au rôle d'évaluation foncière comme comportant deux logements. Toutefois, aucune confirmation n'a été obtenue auprès des autorités compétentes quant à la conformité actuelle des deux logements, aux droits acquis pouvant s'y rattacher ou au respect de l'ensemble des normes et règlements applicables. L'ACHETEUR devra effectuer, à son entière satisfaction, toutes les vérifications qu'il juge nécessaires auprès de la Ville et des autorités compétentes relativement à l'usage projeté, à la conformité et à la reconnaissance des logements.
* Le logement principal, situé au rez-de-chaussée, offre une superficie d'environ 1 050 pi² et comprend 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète.
* Le logement du rez-de-chaussée bénéficie d'un accès privé à la cour arrière clôturée ainsi qu'à une terrasse, procurant un espace extérieur appréciable pour ses occupants.
* Le logement situé au sous-sol comprend une chambre à coucher ainsi qu'un bureau pouvant être utilisé comme deuxième chambre. À noter que le bureau ne possède actuellement aucun garde-robe.
* Les occupants des deux logements bénéficient d'un accès partagé à la salle de lavage/buanderie située au sous-sol.
* Puisque les deux logements sont actuellement vacants, la propriété offre une intéressante possibilité à l'acquéreur de choisir ses futurs occupants et d'exploiter le potentiel locatif de l'immeuble.
* Le potentiel locatif est estimé à environ 2 000 $/mois pour le logement de 3 chambres du rez-de-chaussée et à environ 1 350 $/mois pour le logement du sous-sol, représentant un potentiel brut combiné d'environ 3 350 $/mois ou 40 200 $/année. Ces montants sont fournis à titre indicatif seulement et devront être validés par l'ACHETEUR selon ses propres vérifications et l'usage projeté.
* La propriété peut également représenter une option intéressante pour un propriétaire occupant désirant habiter l'un des logements tout en bénéficiant du potentiel de revenu de l'autre.
* Il s'agit d'une vente de succession. La vente est effectuée sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
* Selon les informations actuellement disponibles, le zonage applicable permet l'usage duplex et la propriété est inscrite au rôle d'évaluation foncière comme comportant deux logements. Toutefois, aucune confirmation n'a été obtenue auprès des autorités compétentes quant à la conformité actuelle des deux logements, aux droits acquis pouvant s'y rattacher ou au respect de l'ensemble des normes et règlements applicables. L'ACHETEUR devra effectuer, à son entière satisfaction, toutes les vérifications qu'il juge nécessaires auprès de la Ville et des autorités compétentes relativement à l'usage projeté, à la conformité et à la reconnaissance des logements.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1958
Superficie habitable
1 050 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage commune (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 14'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 11'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 7'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 16'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 192 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 157 300 $
- Total
- 349 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 985 $
- Scolaire (2026)
- 231 $
- Total
- 3 216 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 200 $
- Total
- 40 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle non fonctionnel, store.
Exclusions
rideaux et tringles à rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.