275 000$
Nouveauté
ULS : 20171740
2-Plex
à vendre
375 - 377 109e Rue, Shawinigan (Shawinigan-Sud)
*** LOGEMENT 5 1/2 AU REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC GARAGE DISPONIBLE À L'ACHETEUR *** Situé au 375-377 109e Rue à Shawinigan, ce duplex représente une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. Il offre un logement 5 1/2 vacant permettant une occupation immédiate, ainsi qu'un logement 4 1/2 à l'étage générant actuellement des revenus annuels de 11 700 $. Plusieurs rénovations ont été réalisées dans les deux logements au cours des dernières années. La propriété bénéficie également d'un garage détaché et d'une cour arrière, des atouts appréciés des occupants. Une belle occasion d'allier confort et revenus locatifs!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
176,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
WILLIAM BARRY
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 3" X 47' 5" irr.
Année de construction
1895
Superficie habitable
176,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Clin architectural
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Entrée extérieure, Vide sanitaire d'un côté, 6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' 10" X 100'
Superficie du terrain
397,90 m²
Topographie
Plat
Vue
Vue sur l'eau de la galerie au 2e étage
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Sentier de motoneige, Transport en commun, Autoroute, Cégep, Rivière St-Maurice, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 6'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 15'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Sous-sol (partie 1)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 15'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine/salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 25 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 129 500 $
- Total
- 155 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 225 $
- Scolaire (2026)
- 75 $
- Total
- 3 300 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 590 $
- Total
- 2 590 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 900 $
- Total
- 24 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ouvre-porte mécanique du garage.
Exclusions
Effets personnels du vendeur, effets personnels du locataire (#377).
Calculatrice de versements hypothécaire
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