349 900$
Nouveauté
ULS : 12536345
2-Plex
à vendre
374 - 376 Rue Brock, Drummondville (Drummondville)
Duplex en brique situé au centre-ville de Drummondville, offrant un beau cachet et comprenant un 3 ½ et un 4 ½. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse et d'une grande cour gazonnée et clôturée pour plus d'intimité. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans. Une belle opportunité à saisir à prix avantageux! Un choix judicieux pour les acheteurs à la recherche d'une propriété offrant un excellent potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Situé au coeur du centre-ville de Drummondville, ce duplex en brique séduit par son cachet et son emplacement. Il comprend deux logements, soit un 3 ½ et un 4 ½, offrant différentes possibilités selon vos besoins et vos projets immobiliers.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, idéale pour les moments de détente, ainsi que d'une grande cour gazonnée et clôturée, parfaite pour profiter de la belle saison en toute intimité.
Au fil des ans, plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété. En 2026, les joints de mortier de la brique ont été refaits. Au rez-de-chaussée, des rénovations ont également été réalisées, notamment le changement des armoires de cuisine, la rénovation de la salle de bain, le remplacement du plancher de la cuisine ainsi que celui des portes extérieures.
Une belle occasion d'acquérir un duplex alliant cachet, emplacement central et améliorations au fil des ans, que ce soit pour un investissement immobilier ou pour un projet combinant habitation et revenus locatifs.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, idéale pour les moments de détente, ainsi que d'une grande cour gazonnée et clôturée, parfaite pour profiter de la belle saison en toute intimité.
Au fil des ans, plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété. En 2026, les joints de mortier de la brique ont été refaits. Au rez-de-chaussée, des rénovations ont également été réalisées, notamment le changement des armoires de cuisine, la rénovation de la salle de bain, le remplacement du plancher de la cuisine ainsi que celui des portes extérieures.
Une belle occasion d'acquérir un duplex alliant cachet, emplacement central et améliorations au fil des ans, que ce soit pour un investissement immobilier ou pour un projet combinant habitation et revenus locatifs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 6" X 25' 8" irr.
Année de construction
1950
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' 10" X 67' 2" irr.
Superficie du terrain
419,90 m²
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 7'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 6'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 115 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 125 300 $
- Total
- 240 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 475 $
- Scolaire (2026)
- 171 $
- Total
- 2 646 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 15 840 $
- Total
- 15 840 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens, meubles, effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.