798 000$
Nouveauté
ULS : 17273169
2-Plex
à vendre
371 - 373 Rue St-Romuald, Farnham
Superbe duplex construit en 2022 offrant deux vastes logements de 3 chambres à coucher. Construction en béton assurant une excellente insonorisation et une solidité supérieure. Les unités proposent de hauts plafonds, de grandes pièces lumineuses et une configuration moderne très recherchée. Immeuble idéal autant pour propriétaire occupant que pour investisseur à la recherche d'un actif récent et performant. Situé dans un secteur stratégique près des services, transports et commodités. Excellents revenus locatifs et fort potentiel à long terme. Une opportunité rare sur le marché.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
FRAID ZADA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
* Superbe duplex construit en 2022 avec construction de qualité supérieure
* Deux grands logements de 3 chambres à coucher offrant environ 1 500 pi² habitables chacun (selon le certificat de localisation)
* Configuration et finition de style condo avec espaces de vie modernes et fonctionnels
* Construction en béton offrant une excellente insonorisation et une solidité supérieure
* Hauts plafonds et grandes fenêtres procurant une abondante luminosité naturelle
* Stationnement récemment asphalté
* Revenus locatifs intéressants avec excellent potentiel de stabilité à long terme
* Immeuble idéal autant pour propriétaire occupant que pour investisseur
* Secteur en pleine croissance avec plusieurs projets de constructions récentes dans le voisinage
* Emplacement stratégique à distance de marche des écoles, parcs et plusieurs services
* Facile à louer grâce à la qualité de construction, aux grandes unités et à l'emplacement recherché
* Accès rapide aux principaux axes routiers, commerces et commodités
* Immeuble récent nécessitant peu d'entretien à court terme
Une opportunité rare d'acquérir un immeuble récent, solide et performant dans un secteur en forte demande de Farnham.
* Deux grands logements de 3 chambres à coucher offrant environ 1 500 pi² habitables chacun (selon le certificat de localisation)
* Configuration et finition de style condo avec espaces de vie modernes et fonctionnels
* Construction en béton offrant une excellente insonorisation et une solidité supérieure
* Hauts plafonds et grandes fenêtres procurant une abondante luminosité naturelle
* Stationnement récemment asphalté
* Revenus locatifs intéressants avec excellent potentiel de stabilité à long terme
* Immeuble idéal autant pour propriétaire occupant que pour investisseur
* Secteur en pleine croissance avec plusieurs projets de constructions récentes dans le voisinage
* Emplacement stratégique à distance de marche des écoles, parcs et plusieurs services
* Facile à louer grâce à la qualité de construction, aux grandes unités et à l'emplacement recherché
* Accès rapide aux principaux axes routiers, commerces et commodités
* Immeuble récent nécessitant peu d'entretien à court terme
Une opportunité rare d'acquérir un immeuble récent, solide et performant dans un secteur en forte demande de Farnham.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' X 40' irr.
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Béton
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' X 115' irr.
Superficie du terrain
7 027 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Transport en commun, Parc, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 101 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 539 800 $
- Total
- 641 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 662 $
- Scolaire (2025)
- 409 $
- Total
- 5 071 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 980 $
- Total
- 40 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
unité 371: Réfrigirateur, cuisinière, micro-onde, laveuse et secheuse, lave-vaisselle, 2 air climatisé muraux,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%