293 000$
Nouveauté
ULS : 13248478
2-Plex
à vendre
3703 - 3705 Boul. des Hêtres, Shawinigan (Shawinigan)
Imaginez votre quotidien dans un duplex, bien situé sur un grand terrain. Le matin, partez marcher, skier ou pêcher au Parc national de la Mauricie, à seulement vingt minutes. Le soir, laissez-vous porter par l'énergie du centre-ville de Shawinigan, avec ses cafés et sa vie culturelle. Accès rapide à l'autoroute, proximité du cégep et des centres commerciaux: tout est pensé pour simplifier votre vie. Le rez-de-chaussée, disponible à l'acheteur, tandis que l'étage, déjà loué, assure des revenus stables. Plus de 22 000$ par année en revenus réels et projetés, ce duplex est à la fois un cadre de vie inspirant et une opportunité d'investissement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Visite du logement du haut sur promesse d'achat acceptée.
Date d'occupation selon les baux pour le loyer du 3705 et 120 jours PA acceptée pour le 3703. Certificat de localisation en commande. Les 6 thermostats de chauffage du logement du bas (3703) seront remplacés le 24 janvier 2026.
Date d'occupation selon les baux pour le loyer du 3705 et 120 jours PA acceptée pour le 3703. Certificat de localisation en commande. Les 6 thermostats de chauffage du logement du bas (3703) seront remplacés le 24 janvier 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 4" X 32' 5"
Année de construction
1937
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 100'
Superficie du terrain
929 m²
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Autoroute, Ski alpin, Ski de fond, Piste cyclable, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 55 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 134 200 $
- Total
- 189 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 503 $
- Scolaire (2025)
- 102 $
- Total
- 3 605 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 1 144 $
- Total
- 1 144 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 200 $
- Total
- 22 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, toiles/stores des fenêtres
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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