175 000$
Nouveauté
ULS : 18741335
2-Plex
à vendre
370 - 372 7e Avenue, Shawinigan (Grand-Mère)
Duplex offrant actuellement des revenus annuels bruts de 11 640 $. L'immeuble comprend deux logements de type 4 1/2, chacun proposant deux chambres à coucher à l'étage et une configuration fonctionnelle. Le logement #370, tel que présenté sur les photos, sera libre à l'acheteur à compter du 1er juillet 2026. Le logement #372 sera quant à lui augmenté à 500 $ par mois à compter du 1er juillet 2026. Une opportunité intéressante pour un propriétaire occupant souhaitant optimiser ses coûts d'habitation ou pour un investisseur à la recherche d'un immeuble.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
WILLIAM BARRY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Les visites seront effectuées uniquement sur promesse d'achat acceptée.
Le logement #370 sera libre pour l'acheteur à compter du 1er juillet 2026.
Le logement #372 passera de 485,00$ à 500,00$ par mois, et ce, à compter du 01 juillet 2026.
Conformément aux règles applicables en matière de protection des renseignements personnels (Loi 25), les baux et documents relatifs aux locataires seront fournis uniquement suivant l'acceptation d'une promesse d'achat.
Le logement #370 sera libre pour l'acheteur à compter du 1er juillet 2026.
Le logement #372 passera de 485,00$ à 500,00$ par mois, et ce, à compter du 01 juillet 2026.
Conformément aux règles applicables en matière de protection des renseignements personnels (Loi 25), les baux et documents relatifs aux locataires seront fournis uniquement suivant l'acceptation d'une promesse d'achat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1935
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Clin architectural
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle à manger (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Plancher de béton, + de 7 pieds de hauteur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
76' X 48'
Superficie du terrain
340,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Stationnement municipal
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 16 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 113 100 $
- Total
- 129 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 959 $
- Scolaire (2025)
- 63 $
- Total
- 3 022 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 11 640 $
- Total
- 11 640 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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