499 000$
Nouveauté
ULS : 9242305
2-Plex
à vendre
37 Rue Dufferin, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)
Charmant duplex situé dans un secteur paisible du centre-ville de Hull, à quelques pas du boulevard Allumettières et à quelques minutes d'Ottawa. L'unité principale sur deux niveaux offre 2 grandes chambres (une par étage), une cuisine spacieuse, un salon et une salle à manger, ainsi qu'un garage détaché, une cour privée et 3 espaces de stationnement. La seconde unité, libre, comprend 1 chambre, est partiellement meublée et idéale pour propriétaire occupant ou revenu locatif, avec 1 espace de stationnement. Propriété polyvalente dans un emplacement de choix.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 500,50 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CHARLES BERTRAND
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
1 500,50 pi²
Garage
Détaché
Particularités du terrain
Superficie du terrain
263,85 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'9" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'2" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'2" X 19'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'2" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'0" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 3'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
S. manger & cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 145 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 222 200 $
- Total
- 367 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 232 $
- Scolaire (2025)
- 250 $
- Total
- 3 482 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 200 $
- Total
- 37 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement 37-2 : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, stores, rideaux, tiges, lit, sofa, table de salle à manger avec 4 chaises, 1 chauffe-eau à gaz, 1 fournaise au gaz.
Exclusions
Biens personnels du locataire (unité #1)
Calculatrice de versements hypothécaire
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