499 900$
Nouveauté
ULS : 27663283
2-Plex
à vendre
37 Rue Archambault, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)
Duplex idéalement situé au coeur de Hull, à deux pas de l'hôpital. Offrant deux logement très spacieux. Chaque logement à son propre compteurs électriques. Les deux logements sont actuellement vacants, une occasion parfaite pour propriétaire occupant ou investisseur souhaitant fixer ses loyers. Avec un excellent potentiel de revenus et un impressionnant cashflow positif potentiel, cet immeuble représente une opportunité rare dans un secteur stratégique, à proximité de tous les services. Consultez l'addenda pour plus d'information.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ALEXIS ST-DENIS
Courtier immobilier résidentiel
BRUNO ST-DENIS
Courtier immobilier
Addenda
- Unité principale
- Deux chambres à coucher
- Salle de bain complète rénovée avec goût
- Cuisine propre et fonctionnelle
- Espace pour laveuse et sécheuse au sous-sol
- Sous-sol avec grande salle familiale et vaste espace de rangement
- Grande véranda avec spa
- Accès direct à la cour arrière
- Unité très propre et bien entretenue
- Système de chauffage central
-
- - Deuxième unité
- Deux chambres à coucher
- Une salle de bain
- Espace pour laveuse et sécheuse
- Unité très spacieuse et lumineuse
- Fenestration abondante
- Grand balcon donnant sur la cour arrière
-
- - L'immeuble
- Deux compteurs d'électricité et deux réservoirs d'eau chaude
- Entrée asphaltée
- Fondation en béton coulé
- Espaces extérieurs faciles d'entretien
- Emplacement de choix : secteur dynamique à proximité de tous les services, commerces, ponts, autoroutes, écoles et universités
- Deux chambres à coucher
- Salle de bain complète rénovée avec goût
- Cuisine propre et fonctionnelle
- Espace pour laveuse et sécheuse au sous-sol
- Sous-sol avec grande salle familiale et vaste espace de rangement
- Grande véranda avec spa
- Accès direct à la cour arrière
- Unité très propre et bien entretenue
- Système de chauffage central
-
- - Deuxième unité
- Deux chambres à coucher
- Une salle de bain
- Espace pour laveuse et sécheuse
- Unité très spacieuse et lumineuse
- Fenestration abondante
- Grand balcon donnant sur la cour arrière
-
- - L'immeuble
- Deux compteurs d'électricité et deux réservoirs d'eau chaude
- Entrée asphaltée
- Fondation en béton coulé
- Espaces extérieurs faciles d'entretien
- Emplacement de choix : secteur dynamique à proximité de tous les services, commerces, ponts, autoroutes, écoles et universités
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 8" X 47' 8"
Année de construction
1940
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 75'
Superficie du terrain
278,71 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
laveuse/sécheuse
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
porte-patio
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
bain-douche
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'4" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
+ grand garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
lavabo
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 7'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'4" X 7'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 6'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 8'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 23), Appareil de chauffage (55)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 159 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 298 200 $
- Total
- 457 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 808 $
- Scolaire (2025)
- 306 $
- Total
- 4 114 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 200 $
- Total
- 43 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, store, tous les remises. Unité du haut: Frigo, poêle, laveuse, sécheuse, réservoir à eau chaude, habillage de fenêtres. Unité RDC: Frigo, four, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, micro onde hotte, habillage de fenêtres, spa (une pompe est brisée).
Exclusions
1x réservoir à eau chaude et fournaise (locations)
Calculatrice de versements hypothécaire
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