539 000$
ULS : 25005653
2-Plex à vendre - Saint-Rémi
37 - 39 Rue St-Rémi, Saint-Rémi
Grand duplex construit en 2003 (2 x 5 1/2) localisé dans un secteur familial de St-Rémi. Offrant une fenestration abondante ainsi qu'un grand stationnement pour chacun des locataires. Beaucoup de rangement et 3 chambres à coucher par logement! Situé près des écoles, parcs et aréna. voir l'addenda pour les détails. Très bons revenus.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*** LOCALISATION ***
* À 11 minutes d'un accès à l'autoroute 30 et 17 minutes du pont Mercier
* À 20 minutes de l'hôpital Anna-Laberge
* À quelques minutes de marche des écoles primaires St-Viateur et Clotilde-Raymond et de l'école secondaire Pierre-Bédard
* À proximité des supermarchés, pharmacie, SAQ, Tim Horton, Mcdonald's, Dépanneur, Tigre géant, CPE, aréna, bibliothèque et plus encore.
* Plusieurs parcs dans un rayon de quelques kilomètres avec pataugeoires, jeux d'eau, modules de jeux pour enfants, terrains de basketball, de baseball, de tennis, de pétanque, de soccer, de volleyball, patinoires extérieures, glissades sur tubes, etc. De tout pour tous les goûts!
* Tout près de la piste cyclable longeant la 221 sur plusieurs kilomètres
* Club de golf Le triangle d'or à seulement 5 minutes en voiture
La ville de St-Rémi gagne toujours en popularité au fil des années grâce à ses nombreux espaces verts et une belle programmation d'activités pour toute la famille tout au long de l'année.
CONSTRUCTION / AMÉLIORATIONS:
Le Duplex:
*Construction 2003
*2018 Toiture faite par un professionnel (facture disponible)
*2016 installation de 2 thermopompes murales
*2015 installation d'un adoucisseur d'eau (facture disponible)
*2 allées de stationnement (3 espaces par logement & une entrée de stationnement par logement)
*Lorsque face à l'immeuble, allée de stationnement de gauche non pavée & allée de stationnement de droite pavée
*Chaque logement possède sa porte d'entrée extérieure indépendante
*Chaque logement possède son entrée/compteur électrique
*Rangement pour les deux loyers
*Lot majoritairement clôturé
*Loyers très lumineux avec belle fenestration!
*1 réservoir à eau chaude changé en 2023
LOGEMENT #37 (Rez-de-chaussée):
*Plafond de 9pieds et de 12 pieds dans la partie des chambres à coucher!
*Plancher chauffant. Une ligne non fonctionnelle.
*Plancher de vinyle récent dans la cuisine, coin repas et salon
*Grande salle de bain avec bain/douche, laveuse/sécheuse superposées (inclus dans la vente)
*Belle cuisine avec armoires en thermoplastique lacquées, îlot central, espace repas très éclairé
*3 chambres dont 2 qui sont très grandes avec accès direct à l'extérieur
*Concept à aire ouverte entre le salon et la cuisine
*Grande galerie à l'avant
*Superficie habitable d'environ 1250pc
LOGEMENT #39 (2ième étage)
*Aspirateur central dans le logement du 39 (2ième étage).
*3 chambres dont 2 avec walk-in
*Salle de lavage (accès via la salle de bain)
*Grand salon avec plancher de bois
*Espace jeux ou bureau avec beaucoup de fenêtres
*Cuisine avec armoires en bois ''style champêtre'' jusqu'au plafond
*Superficie habitable d'environ 1200pc
Les loyers indiqués sont effectifs à partir du 1er juillet 2024(en ce moment, les loyers sont de 1300$ et 1350$).
* À 11 minutes d'un accès à l'autoroute 30 et 17 minutes du pont Mercier
* À 20 minutes de l'hôpital Anna-Laberge
* À quelques minutes de marche des écoles primaires St-Viateur et Clotilde-Raymond et de l'école secondaire Pierre-Bédard
* À proximité des supermarchés, pharmacie, SAQ, Tim Horton, Mcdonald's, Dépanneur, Tigre géant, CPE, aréna, bibliothèque et plus encore.
* Plusieurs parcs dans un rayon de quelques kilomètres avec pataugeoires, jeux d'eau, modules de jeux pour enfants, terrains de basketball, de baseball, de tennis, de pétanque, de soccer, de volleyball, patinoires extérieures, glissades sur tubes, etc. De tout pour tous les goûts!
* Tout près de la piste cyclable longeant la 221 sur plusieurs kilomètres
* Club de golf Le triangle d'or à seulement 5 minutes en voiture
La ville de St-Rémi gagne toujours en popularité au fil des années grâce à ses nombreux espaces verts et une belle programmation d'activités pour toute la famille tout au long de l'année.
CONSTRUCTION / AMÉLIORATIONS:
Le Duplex:
*Construction 2003
*2018 Toiture faite par un professionnel (facture disponible)
*2016 installation de 2 thermopompes murales
*2015 installation d'un adoucisseur d'eau (facture disponible)
*2 allées de stationnement (3 espaces par logement & une entrée de stationnement par logement)
*Lorsque face à l'immeuble, allée de stationnement de gauche non pavée & allée de stationnement de droite pavée
*Chaque logement possède sa porte d'entrée extérieure indépendante
*Chaque logement possède son entrée/compteur électrique
*Rangement pour les deux loyers
*Lot majoritairement clôturé
*Loyers très lumineux avec belle fenestration!
*1 réservoir à eau chaude changé en 2023
LOGEMENT #37 (Rez-de-chaussée):
*Plafond de 9pieds et de 12 pieds dans la partie des chambres à coucher!
*Plancher chauffant. Une ligne non fonctionnelle.
*Plancher de vinyle récent dans la cuisine, coin repas et salon
*Grande salle de bain avec bain/douche, laveuse/sécheuse superposées (inclus dans la vente)
*Belle cuisine avec armoires en thermoplastique lacquées, îlot central, espace repas très éclairé
*3 chambres dont 2 qui sont très grandes avec accès direct à l'extérieur
*Concept à aire ouverte entre le salon et la cuisine
*Grande galerie à l'avant
*Superficie habitable d'environ 1250pc
LOGEMENT #39 (2ième étage)
*Aspirateur central dans le logement du 39 (2ième étage).
*3 chambres dont 2 avec walk-in
*Salle de lavage (accès via la salle de bain)
*Grand salon avec plancher de bois
*Espace jeux ou bureau avec beaucoup de fenêtres
*Cuisine avec armoires en bois ''style champêtre'' jusqu'au plafond
*Superficie habitable d'environ 1200pc
Les loyers indiqués sont effectifs à partir du 1er juillet 2024(en ce moment, les loyers sont de 1300$ et 1350$).
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' X 39' irr.
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Bois, bois 2ieme, thermo lacquée RDC, Thermoplastique
Sous-sol
Aucun
Rénovations
adoucisseur d'eau (2015, 2323), Revêtement de la toiture (2018, 11394)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' X 64' 8" irr.
Superficie du terrain
393,60 m²
Allée
Asphalte, voir précision dans addenda, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'11" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 8'6" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'2" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
belle fenestration
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
lav/séc superposées
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 17'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès par la cour
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
GR simple
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
actuellement coin jeu
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
walk in 5,8x4,3p
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
walk in 6,5x5p
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès via SDB
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 91 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 227 300 $
- Total
- 318 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 582 $
- Scolaire (2023)
- 283 $
- Total
- 3 865 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 800 $
- Total
- 31 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 thermopompes, stores où installés, luminaires, aspirateur central et accessoires au 2ème étage(laissé tel quel), laveuse et sécheuse superposées (2015) du RDC (telles quelles sans garantie de bon fonctionnement) & hotte micro-ondes (2023) du RDC (telle quelle sans garantie de bon fonctionnement).
Exclusions
électroménagers autres que ceux dans les inclusions & les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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