359 000$
Nouveauté
ULS : 15212984
2-Plex
à vendre
37 - 39 Rue Latreille, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Duplex situé à Trois-Rivières offrant deux grands 5½ lumineux. Belle cour arrière bien aménagée pour profiter de l'extérieur et vaste stationnement avec carport pour abriter vos voitures. Le logement du bas, avec entrée indépendante, est disponible immédiatement et prêt à recevoir vos meubles. L'étage, récemment rénové, est déjà loué, assurant un revenu locatif stable. Chaque unité bénéficie de pièces spacieuses, de rangements pratiques. Situé dans un secteur proche des écoles, des services et des transports. Ce duplex offre une opportunité idéale propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble rentable
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
AURÉLIEN PIERACHE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 2" X 42' 9" irr.
Année de construction
1926
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
fixe, Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds), 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
533,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (2)
Proximité
École secondaire, Garderie/CPE, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 56 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 188 800 $
- Total
- 245 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 950 $
- Scolaire (2025)
- 134 $
- Total
- 3 084 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 540 $
- Total
- 33 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les poubelles x3 , le piano, les luminaires
Exclusions
Biens et effets personnel des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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