Vendu
Vendu
ULS : 15119308
2-Plex à vendre - Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
37 - 37A Rue Paquin, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
Impeccable duplex situé sur un coin de rue, dans une zone non-inondable, entretenu avec soins par les propriétaires actuels depuis 1979. Le logement principal ainsi que le sous-sol sont occupés par les propriétaires et offre deux chambres, deux salles de bain complètes, une salle de lavage, une très grande salle familiale, un espace bureau/atelier ainsi qu'un bel espace de vie conviviale au rez-de-chaussée comprenant la cuisine rénovée, coin-repas et salle à manger. Venez découvrir ce petit havre de paix, à proximité de nombreux services et profitez du revenu additionnel qu'offre le logement adjacent.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
OPPORTUNITÉ pour un propriétaire occupant / Impeccable duplex entretenu avec soins par les propriétaires actuels depuis 1979.
Situé sur un coin de rue, dans une zone non-inondable, cette propriété est à quelques pas du Parc Eugène Dostie, dans un secteur résidentiel très paisible de l'Ile-Bizard et à proximité de nombreux services tels restaurants, clinique dentaire, garderies, nettoyeur, boulangerie etc...
Le logement principal est occupé par les propriétaires et comprend 2 chambres à coucher à l'étage, une salle de bain ainsi qu'une salle de lavage ainsi que d'un spacieux espace de vie à aire ouverte incluant une magnifique cuisine entièrement rénovée, une salle à manger et un coin repas avec porte-patio donnant accès à un balcon privé.
Le sous-sol est également occupé par les propriétaires et offre un accès direct au garage, une spacieuse salle familiale, un espace bureau/atelier ainsi qu'une salle de bain complète.
Le logement au 37A consiste en un 3-1/2 soit une chambre à coucher, une salle de bain avec installation laveuse/sécheuse, un salon et une cuisine avec coin-repas. Il est présentement loué 925$/mois jusqu'au 30-06-2024 et a été renouvelé à 960$/mois du 1er juillet 2024 au 30-06-2025
Situé sur un coin de rue, dans une zone non-inondable, cette propriété est à quelques pas du Parc Eugène Dostie, dans un secteur résidentiel très paisible de l'Ile-Bizard et à proximité de nombreux services tels restaurants, clinique dentaire, garderies, nettoyeur, boulangerie etc...
Le logement principal est occupé par les propriétaires et comprend 2 chambres à coucher à l'étage, une salle de bain ainsi qu'une salle de lavage ainsi que d'un spacieux espace de vie à aire ouverte incluant une magnifique cuisine entièrement rénovée, une salle à manger et un coin repas avec porte-patio donnant accès à un balcon privé.
Le sous-sol est également occupé par les propriétaires et offre un accès direct au garage, une spacieuse salle familiale, un espace bureau/atelier ainsi qu'une salle de bain complète.
Le logement au 37A consiste en un 3-1/2 soit une chambre à coucher, une salle de bain avec installation laveuse/sécheuse, un salon et une cuisine avec coin-repas. Il est présentement loué 925$/mois jusqu'au 30-06-2024 et a été renouvelé à 960$/mois du 1er juillet 2024 au 30-06-2025
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 14' irr.
Année de construction
1954
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage avec fenêtre (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Accès au garage, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
718,60 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Fermé
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Nombreuses armoires
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'5"
Revêtement :
Détails :
Porte patio
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Aire ouverte
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 4'9"
Revêtement :
Détails :
Pièce fermée avec fenêtre
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 9'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 8'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Bain podium/fenêtre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 12'
Revêtement :
Détails :
Spacieuse
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 6'11"
Revêtement :
Détails :
Douche séparée
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 18'0"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 8'
Revêtement :
Détails :
Accès garage/évier
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique salle à manger
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 179 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 340 200 $
- Total
- 519 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 500 $
- Scolaire (2023)
- 372 $
- Total
- 3 872 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 600 $
- Total
- 27 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
37 Paquin: luminaires, habillement des fenêtres, réfrigérateur au sous-sol, ventilateur de plafond du premier étage, foyer électrique dans la salle à manger. 37A Paquin: réfrigérateur
Exclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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