889 900$
Nouveauté
ULS : 15987792
2-Plex
à vendre
3656 - 3658 Rue de l'Université, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)
Grand DUPLEX à vendre dans la belle municipalité de St-Hubert avec l'unité principale disponible à l'acheteur. Construction récente de bonne qualité datant de 2021 encore sous garantie de construction neuve. L'unité principale (3658) est un grand logement sur deux étages comprenant 3 chambres à coucher, 1 + 1 sdb, 1 garage + 2 stationnements extérieurs et un accès à la cour. Au sous-sol (3656), vous trouverez un grand logement 3 et 1/2 avec 1 stationnement extérieur, loué 1100$/mois. Demandez une visite dès aujourd'hui!
Superficie habitable
168,20 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
FRANCIS-CEDRIC MARTEL
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
L'unité principale au 3658 offre un espace de vie lumineux et soigneusement aménagé.
Au RDC, vous trouverez une La cuisine moderne avec comptoirs de quartz qui s'intègre harmonieusement à l'aire de vie. Le tout agencé dans une aire ouverte avec le salon, salle à manger et l'accès à la terrasse via la grande porte patio, idéal pour un environnement convivial pour recevoir famille et amis.
L'étage comprend 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, dont 2 avec des garde-robes walk-in, parfait pour une famille. La salle de bains à l'étage est très moderne, offre un bain et une belle douche séparée, tout en étant attenante à la chambre principale et aussi accessible par le corridor.
Dès votre entrée, vous serez charmé par le style contemporain de la propriété, mettant en valeur des matériaux de qualité et des finitions au goût du jour. La disposition des pièces a été pensée pour offrir un maximum de fonctionnalité et de confort au quotidien, avec des espaces ouverts favorisant une belle circulation de la lumière naturelle. Chaque détail a été réfléchi afin de créer un espace à la fois pratique et agréable à vivre.
Implantée sur un terrain de 2 515 pieds carrés, la propriété bénéficie d'une cour arrière idéale pour profiter des belles saisons. Que ce soit pour aménager un coin détente, un espace de jeux pour les enfants ou encore un coin repas extérieur, les possibilités sont nombreuses pour personnaliser cet espace selon vos besoins.
Situé dans un quartier paisible et familial, ce duplex profite d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services et commodités : écoles, garderies, parcs, épiceries, restaurants et axes routiers importants. Tout est en place pour faciliter votre quotidien et celui de vos locataires, tout en profitant d'un environnement de vie agréable et sécuritaire.
L'unité 3656 offre un grand appartement d'une chambre à coucher occupant toute la superficie au sous-sol du bâtiment.
Au RDC, vous trouverez une La cuisine moderne avec comptoirs de quartz qui s'intègre harmonieusement à l'aire de vie. Le tout agencé dans une aire ouverte avec le salon, salle à manger et l'accès à la terrasse via la grande porte patio, idéal pour un environnement convivial pour recevoir famille et amis.
L'étage comprend 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, dont 2 avec des garde-robes walk-in, parfait pour une famille. La salle de bains à l'étage est très moderne, offre un bain et une belle douche séparée, tout en étant attenante à la chambre principale et aussi accessible par le corridor.
Dès votre entrée, vous serez charmé par le style contemporain de la propriété, mettant en valeur des matériaux de qualité et des finitions au goût du jour. La disposition des pièces a été pensée pour offrir un maximum de fonctionnalité et de confort au quotidien, avec des espaces ouverts favorisant une belle circulation de la lumière naturelle. Chaque détail a été réfléchi afin de créer un espace à la fois pratique et agréable à vivre.
Implantée sur un terrain de 2 515 pieds carrés, la propriété bénéficie d'une cour arrière idéale pour profiter des belles saisons. Que ce soit pour aménager un coin détente, un espace de jeux pour les enfants ou encore un coin repas extérieur, les possibilités sont nombreuses pour personnaliser cet espace selon vos besoins.
Situé dans un quartier paisible et familial, ce duplex profite d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services et commodités : écoles, garderies, parcs, épiceries, restaurants et axes routiers importants. Tout est en place pour faciliter votre quotidien et celui de vos locataires, tout en profitant d'un environnement de vie agréable et sécuritaire.
L'unité 3656 offre un grand appartement d'une chambre à coucher occupant toute la superficie au sous-sol du bâtiment.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 42' irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
168,20 m²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' 11" X 90'
Superficie du terrain
233,70 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 87 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 626 600 $
- Total
- 714 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 821 $
- Scolaire (2025)
- 464 $
- Total
- 5 285 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 200 $
- Total
- 43 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3658 : lave-vaisselle, luminaires, pôles/rideaux et store.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%