299 000$
Nouveauté
ULS : 19845570
2-Plex
à vendre
364 - 366 Rue Tessier, Rimouski (Sainte-Odile)
Duplex situé dans un secteur recherché, idéal pour propriétaire occupant. Profitez d'un emplacement stratégique à quelques minutes à pied ou en voiture des écoles, épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, parcs, promenade pour la marche longeant le fleuve et de tous les services essentiels. Les logements offrent des espaces bien aménagés et confortables, convenant à différents besoins. À l'extérieur, vous apprécierez la cour intime, idéale pour relaxer ou recevoir durant la belle saison. Une belle opportunité de devenir propriétaire dans un quartier pratique et agréable à vivre
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SHIRLEY TARDIF
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un duplex idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de tous les services essentiels. Que vous soyez propriétaire occupant à la recherche d'un investissement intelligent ou investisseur désirant ajouter une propriété bien localisée à votre portefeuille, cet immeuble répondra assurément à vos attentes.
Situé dans un quartier dynamique et convivial, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique permettant un mode de vie pratique et agréable au quotidien. À seulement quelques minutes de marche ou de voiture, vous trouverez épiceries, pharmacies, écoles, garderies, restaurants, cafés, centres sportifs, parcs et plusieurs autres commodités recherchées. Un véritable atout pour les occupants qui souhaitent réduire leurs déplacements.
L'immeuble offre deux logements bien configurés, et fonctionnels. Chaque logement propose un aménagement confortable et polyvalent, avec beaucoup de rangements, convenant autant à une petite famille, un couple, des professionnels ou des locataires de qualité.
Le logement principal représente une occasion parfaite pour un propriétaire occupant. Vous pourrez habiter votre immeuble tout en bénéficiant d'un revenu locatif additionnel contribuant au paiement de l'hypothèque. Une solution idéale pour combiner confort, stabilité financière et investissement à long terme. Les espaces de vie sont accueillants offrant une atmosphère chaleureuse dès votre arrivée.
Le second logement procure quant à lui un excellent potentiel locatif grâce à la localisation privilégiée de l'immeuble. Le secteur attire continuellement des locataires en raison de sa proximité avec les services et de sa facilité d'accès aux principaux axes routiers. Une opportunité intéressante pour maximiser votre investissement et assurer une bonne valeur locative au fil du temps.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain facile d'entretien ainsi que d'espaces permettant de profiter de la belle saison. Que ce soit pour aménager un coin détente, recevoir famille et amis ou offrir un espace extérieur apprécié des occupants, le potentiel est au rendez-vous.
Cette propriété représente une excellente combinaison entre emplacement, fonctionnalité et potentiel financier. Les duplex situés dans des secteurs aussi pratiques et accessibles sont toujours très recherchés sur le marché
*IMPORTANT: le message suivant s'adresse aux acheteurs**
Le courtier du vendeur informe l'acheteur, qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui-ci. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix.
Situé dans un quartier dynamique et convivial, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique permettant un mode de vie pratique et agréable au quotidien. À seulement quelques minutes de marche ou de voiture, vous trouverez épiceries, pharmacies, écoles, garderies, restaurants, cafés, centres sportifs, parcs et plusieurs autres commodités recherchées. Un véritable atout pour les occupants qui souhaitent réduire leurs déplacements.
L'immeuble offre deux logements bien configurés, et fonctionnels. Chaque logement propose un aménagement confortable et polyvalent, avec beaucoup de rangements, convenant autant à une petite famille, un couple, des professionnels ou des locataires de qualité.
Le logement principal représente une occasion parfaite pour un propriétaire occupant. Vous pourrez habiter votre immeuble tout en bénéficiant d'un revenu locatif additionnel contribuant au paiement de l'hypothèque. Une solution idéale pour combiner confort, stabilité financière et investissement à long terme. Les espaces de vie sont accueillants offrant une atmosphère chaleureuse dès votre arrivée.
Le second logement procure quant à lui un excellent potentiel locatif grâce à la localisation privilégiée de l'immeuble. Le secteur attire continuellement des locataires en raison de sa proximité avec les services et de sa facilité d'accès aux principaux axes routiers. Une opportunité intéressante pour maximiser votre investissement et assurer une bonne valeur locative au fil du temps.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain facile d'entretien ainsi que d'espaces permettant de profiter de la belle saison. Que ce soit pour aménager un coin détente, recevoir famille et amis ou offrir un espace extérieur apprécié des occupants, le potentiel est au rendez-vous.
Cette propriété représente une excellente combinaison entre emplacement, fonctionnalité et potentiel financier. Les duplex situés dans des secteurs aussi pratiques et accessibles sont toujours très recherchés sur le marché
*IMPORTANT: le message suivant s'adresse aux acheteurs**
Le courtier du vendeur informe l'acheteur, qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui-ci. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 5" X 31' 2"
Année de construction
1961
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Amiante, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 7" X 87' 4"
Superficie du terrain
394,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 16'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29'0" X 13'0"
Revêtement :
Veneer
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 16'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'0" X 6'1"
Revêtement :
Veneer
Détails :
partie 1
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 7'0"
Revêtement :
Veneer
Détails :
partie 2
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 51 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 194 700 $
- Total
- 245 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 842 $
- Scolaire (2025)
- 127 $
- Total
- 2 969 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 864 $
- Total
- 18 864 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires Déshumidificateur de la salle de bain du logement 366.
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels des locataires à l'intérieur et dans le cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%