850 000$
ULS : 11824843
2-Plex
à vendre
362 - 364 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Situé au coeur de La Petite Patrie, ce duplex offre un mode de vie urbain exceptionnel! Proche du métro Beaubien, parcs, écoles, commerces et cafés, tout se fait à pied. Composé de deux logements lumineux de 6piéce donc 4½, chacun avec deux chambres fermées, balcon privé et installations laveuse sécheuse. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur recherchant un revenu stable dans un secteur prisé de Montréal. Toiture refaite, électro inclus sans garantie légale. Plancher en bois franc et haut plafond de 10 pied. Avantage proximité de tout.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PABLO BLAIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 9" X 39' 4" irr.
Année de construction
1910
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Dans Garde-Robe (2)
Sous-sol
Entrée extérieure, Vide sanitaire, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2008)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
21' 9" X 53' 6"
Superficie du terrain
108,20 m²
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 3' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 4'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 173 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 592 600 $
- Total
- 765 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 359 $
- Scolaire (2025)
- 544 $
- Total
- 4 903 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 600 $
- Total
- 30 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Inclus les électro sans garantie légal: Électro, laveuse, sécheuse, micro onde (hotte) Poêle, frigidaire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%