799 000$
Nouveauté
ULS : 18787585
2-Plex
à vendre
360 - 362 Rue Prévost, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)
Duplex impeccable et soigneusement entretenu, situé dans un secteur stratégique à proximité de tous les services essentiels : écoles, transport, commerces et axes routiers. Offrant près de 1 000 pi² par étage, cette propriété propose des espaces de vie généreux et lumineux. Le logement principal bénéficie de 3 chambres à coucher à l'étage, de planchers de bois francs et céramique partout, d'un garage ainsi que d'un cabanon, idéal pour un propriétaire-occupant et sa famille. Le logement du sous-sol procure un revenu de 1 000 $ par mois jusqu'au 30 juin 2027.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LINDA HUARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Il est à noter qu'à l'origine, la propriété était une maison unifamiliale. Il y a plusieurs années, afin de répondre aux besoins de la famille, le sous-sol a été aménagé en logement pour les parents, puis occupé par leur fils par la suite.
L'accès au logement du sous-sol se fait par la porte située sur le côté droit de la propriété, laquelle permet un accès indépendant aux deux logements.
Advenant les besoins d'une même famille, il sera toujours possible de récupérer le logement du sous-sol à l'expiration du bail actuel de la locataire, soit en juin 2027 s'il y lieu.
**Bien que le logement du sous-sol soit en excellente condition, il ne sera malheureusement pas possible de le visiter pour le moment, et ce, pour des raisons de santé. La visite du logement pourra toutefois être effectuée suivant l'acceptation d'une offre d'achat. Des photos seront incessamment disponibles**
L'accès au logement du sous-sol se fait par la porte située sur le côté droit de la propriété, laquelle permet un accès indépendant aux deux logements.
Advenant les besoins d'une même famille, il sera toujours possible de récupérer le logement du sous-sol à l'expiration du bail actuel de la locataire, soit en juin 2027 s'il y lieu.
**Bien que le logement du sous-sol soit en excellente condition, il ne sera malheureusement pas possible de le visiter pour le moment, et ce, pour des raisons de santé. La visite du logement pourra toutefois être effectuée suivant l'acceptation d'une offre d'achat. Des photos seront incessamment disponibles**
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 30'
Année de construction
1986
Fenestration
PVC
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 97'
Superficie du terrain
450,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
bois - combustion lente
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 17'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 17'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 236 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 457 600 $
- Total
- 694 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 722 $
- Scolaire (2025)
- 459 $
- Total
- 5 181 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 000 $
- Total
- 42 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires - tout l'habillage de fenêtres - tous les électros ménagers de la cuisine du rez-de-chaussée incluant la laveuse-sécheuse - le lave-vaisselle du logement au sous-sol - thermopompe murale - aspirateur central + accessoires - petit meuble de rangement dans la salle de bains au 2e étage - accessoires du foyer - set patio (table + 4 chaises) du logement.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%