Vendu
Vendu
ULS : 18743046
2-Plex
à vendre
360 - 362 11e Rue, Shawinigan (Grand-Mère)
Ce duplex localisé à proximité des services, vous offres un logement de 6½ pcs au rez-de-chaussée avec sous-sol. À l'étage nous avons un 4½ pcs. Plusieurs rénovation tel que la toiture en 2025, ouvertures en pvc (battant et guillotine). Nous retrouvons dans la cour arrière un garage de 18 pi x 24 pi utilisé comme atelier et rangement. Vous pouvez être propriétaire occupant et pour de la location.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
135,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur
- Le vendeur fournira seulement le certificat de localisation datant de 2012, sous le numéro 7514, minute 10511, fait par Yves Béland ag.
- La locataire du rez-de-chaussée bénéficie d'un rabais pour le logement car elle est la mère de l'un des vendeurs. Le bail est à 950$ et le rabais est de 425$, location non chauffé, non éclairé.
- Particularité, nous avons seulement un réservoir à eau chaude et ce dernier est sur le compteur du 360, soit le logement du rdc.
- Le vendeur fournira seulement le certificat de localisation datant de 2012, sous le numéro 7514, minute 10511, fait par Yves Béland ag.
- La locataire du rez-de-chaussée bénéficie d'un rabais pour le logement car elle est la mère de l'un des vendeurs. Le bail est à 950$ et le rabais est de 425$, location non chauffé, non éclairé.
- Particularité, nous avons seulement un réservoir à eau chaude et ce dernier est sur le compteur du 360, soit le logement du rdc.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 6" X 27' 6" irr.
Année de construction
1955
Superficie habitable
135,50 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 100'
Superficie du terrain
390,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthe à eau, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Biénergie, L'unité à l'huile non fonctionnel, Électricité
Foyer-Poêle
Non fonctionnel, Poêle au mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 18 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 151 300 $
- Total
- 169 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 224 $
- Scolaire (2025)
- 89 $
- Total
- 3 313 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 318 $
- Déneigement
- 425 $
- Total
- 1 743 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 11 700 $
- Total
- 11 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Certificat de localisation actuelle, datant de 2012, dossier # 7514, arpenteur Yves Béland
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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