605 000$
ULS : 17263464
2-Plex
à vendre
36 - 38 Rue F.-X.-Boileau, Gatineau (Buckingham) (Buckingham Ouest)
Duplex construit en 2021. Logis principal est un grand 3 chambres, sur 2 étages! Le logis du bas est un 1 chambre avec de très grandes fenêtres. Les 2 logis ont les installations laveuse/sécheuse. Échangeur d'air aux 2 logis + air clim mural au logis principal. Planchers flottants & céramiques partout. Important/RARE: Les 2 logements sont vacants, offrant une occasion unique : emménagez comme propriétaire-occupant & louez le 2e logis, ou, fixez vos propres loyers & sélectionnez vos locataires dès l'achat! Stationnement pour 3 véhicules. Proche de tous les services. Voir la vidéo sur ma chaîne YouTube: Le guide de l'immobilier de Gatineau.
Superficie habitable
2 025 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CLAUDIO CID
Courtier immobilier
Addenda
*** Voir la vidéo sur ma chaîne YouTube intitulée : Le Guide de l'immobilier de Gatineau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 20' irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
2 025 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Dans chaque logement. (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
14' 9" X 247' 11"
Superficie du terrain
340 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace laveuse/sécheuse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 94 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 323 800 $
- Total
- 417 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 447 $
- Scolaire (2026)
- 295 $
- Total
- 3 742 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 400 $
- Total
- 38 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1 remise + 1 air climatisé mural dans le logement du haut + 2 échangeurs d'air + 2 chauffe-eaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.