324 900$
Nouveauté
ULS : 16837569
2-Plex
à vendre
36 - 38 Rue des Oies-Blanches, Portneuf (Portneuf-Sud)
DUPLEX d'exception dans le magnifique secteur de Portneuf, en bordure du fleuve! Offrant une vue à couper le souffle, ce duplex entièrement rénové séduit par son emplacement privilégié, sa luminosité abondante et la qualité de son entretien au fil des ans. Il propose 2 appartements de 2 chambres, dont 1 spacieux logement sur 2 étages avec 2 salles de bain et de généreux rangements, ainsi qu'un second situé au 2e étage doté d'une superbe galerie surplombant le fleuve. Grand terrain, nombreux stationnements et espaces de rangement complètent l'ensemble. Un cadre de vie remarquable où confort, tranquillité et beauté du paysage se rencontrent!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
156,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
SOPHIE BEAUCHAMP
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Plafond du sous-sol a moins de 8 pieds. Logement #36 refait en 2006 et logement #38 refait en 2008.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1960
Superficie habitable
156,20 m²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2), Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure, moins de 8 pieds, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' 4" X 87'
Superficie du terrain
648,90 m²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Fleuve
Particularités du site
vue sur le fleuve
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Autoroute, Marina, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 8'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 13'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
salle à manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 17'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'12" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain avec douchette
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
poêle aux granules
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 12'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 14'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
salle-à-manger
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
lav./séch.
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 75 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 139 100 $
- Total
- 214 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 391 $
- Scolaire (2026)
- 134 $
- Total
- 3 525 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 044 $
- Déneigement
- 875 $
- Total
- 2 919 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 300 $
- Total
- 18 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle du logement #36. Tous les luminaires des 2 logements, poêle aux granules, stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.