798 000$
Nouveauté
ULS : 19416387
2-Plex
à vendre
3591 - 3593 Rue Everett, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Duplex bien entretenu à 2 pas du Parc François-Perrault et de la station de métro Saint-Michel dans le secteur Villeray/Saint-Michel. Le logement principal sera libre pour l'acheteur. Il offre un espace de vie lumineux réparti entre le rez-de-chaussée et le sous-sol. 4 chambres, 1 salon, 2 cuisines, 1 salle familiale et 2 salles de bain rénovées. Possibilité d'aménager un bachelor au sous-sol (entrées avant et arrière indépendantes). Le 4 ½ du 2e étage est loué jusqu'au 30 juin 2027. Cour arrière intime et clôturée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Duplex dans le secteur Villeray/Saint-Michel à quelques pas de la station de métro Saint-Michel! À seulement 2 minutes de marche du parc Francois-Perrault et moins de 10 minutes du parc Sainte-Bernadette.
++++ Description du logement principal (3591) ++++
RDC
++ 2 chambres avec garde-robe;
++ Luminosité généreuse à la cuisine et au salon;
++ Salle de bain rénovée;
++ Plancher de bois franc dans les chambres et le salon.
Sous-sol
++ Hauteur sous plafond d'environ 7 pieds 11;
++ 2 chambres avec garde-robe;
++ Grande salle familiale offrant plusieurs possibilités;
++ Cuisine avec espace laveuse et sécheuse;
++ Salle de bain avec douche double vitrée;
++ Entrées indépendantes avant et arrière.
Extérieur
++ Terrasse;
++ Remise extérieure;
++ Cour arrière clôturée et paysagée.
++++ Description du logement du 2e étage (3593) ++++
Actuellement loué jusqu'au 30 juin 2027
++ 4 pièces et demie avec 2 chambres;
++ Balcon avant;
++ Balcon arrière avec espace de rangement.
++++ Les rénovations récentes ++++
++ 2024 : Remplacement portes & fenêtres -- 2475$
++ 2022 : Remplacement portes & fenêtres -- 8696$
++ 2022 : Réfection des balcons arrière -- 21 190$
++ 2017 : Restauration de la façade du second étage -- 11 497$
++ 2017 : Remplacement du panneau électrique et travaux électriques -- 3456$
++ 2016 : Travaux de maçonnerie -- 8508$
++ 2015 : Revêtement de la toiture -- 7146$
++++ Le tour du quartier Villeray/Saint-Michel ++++
++ Parc François-Perrault avec modules de jeux, piscine, patinoire extérieure, terrains de soccer et de tennis;
++ Environnement dynamique à proximité de la bibliothèque de Saint-Michel, d'un centre communautaire et d'espaces de loisirs
++ Parc Sainte-Bernadette avec modules de jeux, patinoire et terrain de basketball;
++ Vaste sélection de commerces: pâtisseries, restaurants et magasins sur Jean-Talon;
++ À seulement 5 minutes en voiture des centres commerciaux Le Boulevard et Jean-Talon, ainsi que des magasins à grande surface situés au rond-point Papineau;
++ À proximité de plusieurs établissements scolaires: l'école secondaire Joseph-François-Perrault, l'école primaire Léonard-de-Vinci, le cégep de Rosemont et le Collège privé André Grasset;
++ Accès facile à l'autoroute 40;
++ Transports en commun: stations de métro Saint-Michel et autobus sur Saint-Michel, Jean-talon, Villeray et Crémazie.
++++ Description du logement principal (3591) ++++
RDC
++ 2 chambres avec garde-robe;
++ Luminosité généreuse à la cuisine et au salon;
++ Salle de bain rénovée;
++ Plancher de bois franc dans les chambres et le salon.
Sous-sol
++ Hauteur sous plafond d'environ 7 pieds 11;
++ 2 chambres avec garde-robe;
++ Grande salle familiale offrant plusieurs possibilités;
++ Cuisine avec espace laveuse et sécheuse;
++ Salle de bain avec douche double vitrée;
++ Entrées indépendantes avant et arrière.
Extérieur
++ Terrasse;
++ Remise extérieure;
++ Cour arrière clôturée et paysagée.
++++ Description du logement du 2e étage (3593) ++++
Actuellement loué jusqu'au 30 juin 2027
++ 4 pièces et demie avec 2 chambres;
++ Balcon avant;
++ Balcon arrière avec espace de rangement.
++++ Les rénovations récentes ++++
++ 2024 : Remplacement portes & fenêtres -- 2475$
++ 2022 : Remplacement portes & fenêtres -- 8696$
++ 2022 : Réfection des balcons arrière -- 21 190$
++ 2017 : Restauration de la façade du second étage -- 11 497$
++ 2017 : Remplacement du panneau électrique et travaux électriques -- 3456$
++ 2016 : Travaux de maçonnerie -- 8508$
++ 2015 : Revêtement de la toiture -- 7146$
++++ Le tour du quartier Villeray/Saint-Michel ++++
++ Parc François-Perrault avec modules de jeux, piscine, patinoire extérieure, terrains de soccer et de tennis;
++ Environnement dynamique à proximité de la bibliothèque de Saint-Michel, d'un centre communautaire et d'espaces de loisirs
++ Parc Sainte-Bernadette avec modules de jeux, patinoire et terrain de basketball;
++ Vaste sélection de commerces: pâtisseries, restaurants et magasins sur Jean-Talon;
++ À seulement 5 minutes en voiture des centres commerciaux Le Boulevard et Jean-Talon, ainsi que des magasins à grande surface situés au rond-point Papineau;
++ À proximité de plusieurs établissements scolaires: l'école secondaire Joseph-François-Perrault, l'école primaire Léonard-de-Vinci, le cégep de Rosemont et le Collège privé André Grasset;
++ Accès facile à l'autoroute 40;
++ Transports en commun: stations de métro Saint-Michel et autobus sur Saint-Michel, Jean-talon, Villeray et Crémazie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 33'
Année de construction
1953
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2015, 7146), Électricité (2017, 3456), Balcon (2022, 21190), Fenestration (2022, 8696)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 84'
Superficie du terrain
2 352 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 3'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 13'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 3'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse et sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 9'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche double
Corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 3'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 33)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 218 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 370 600 $
- Total
- 589 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 588 $
- Scolaire (2026)
- 410 $
- Total
- 3 998 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 2 158 $
- Total
- 2 158 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 400 $
- Total
- 47 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Un réfrigérateur (S-S), le tapis de course (S-S), les stores, les luminaires, 2 ventilateurs de plafond (RDC), le lave-vaisselle et 1 chauffe-eau (Appartement 3593).
Exclusions
2 chauffe-eau en location (RDC et S-S)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.