Vendu
Vendu
ULS : 12917311
2-Plex
à vendre
359 - 361 Rue Lebeau, Saint-Jérôme (Saint-Jérôme)
*OPPORTUNITÉ* Duplex tout brique à Saint-Jérôme, bien entretenu, POTENTIEL LOCATIF de plus de 40000$ annuel. Le grand logement du rez-de-chaussé est maintenant vacant pour futur propriétaire occupant! Chaque logement comprend 3 chambres, salle de bain avec baignoire-douche et branchements laveuse-sécheuse; le rez-de-chaussée offre de grandes pièces, une grande cour, un garage et 2 stationnements, et le sous-sol est aménageable. L'étage possède une grande cuisine et deux balcons. Emplacement pratique près de l'autoroute 15, écoles, parcs, hôpital et commerces.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Belle propriété à revenus située à Saint-Jérôme : un duplex soigneusement entretenu offrant un emplacement recherché près d'écoles, transports en commun et commerces. Représente une opportunité d'investissement intéressante avec un potentiel de revenu locatif de plus de 40000$
Le logement du rez-de-chaussée est maintenant vacant pour futur propriétaire occupant, il propose de grandes pièces lumineuses, trois chambres, une salle de bain complète avec baignoire-douche et des branchements pour laveuse-sécheuse. À l'extérieur, une grande cour privée, un garage spacieux et deux places de stationnement ajoutent du confort. Le sous-sol, vaste et polyvalent, offre un bon potentiel d'aménagement pour créer de l'espace habitable supplémentaire.
L'unité à l'étage comprend également trois chambres généreuses, une salle de bain avec baignoire-douche et des installations pour laveuse-sécheuse, une grande cuisine et deux balcons (avant et arrière) pour profiter de l'extérieur.
Proximité : accès facile à l'autoroute 15 pour les déplacements rapides, écoles et parcs à distance de marche -- idéal pour les familles. L'hôpital de St-Jérôme est à quelques minutes en voiture, et de nombreux commerces, dépanneurs et restaurants se trouvent à proximité, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.
TRAVAUX
- Mise à jour de la fournaise 2024
- Boîte électrique de 125A sera changée pour du 200A, les compteur seront déplacé et remis au norme et recommandation d'hydro quebec et permettra également de remplacer le système à l'huile pour un système électrique avec thermopompe ou bien mettre des plinthes électriques. Valeur des travaux à payer par le vendeur + ou - 7000$
- Chauffe eau 2020 et 2025
- Peinture, changer les interrupteur et prise, poignée de porte de tout le rez-de-chaussé
- Certaines fenêtres ont été remplacées en 2015
- Balcon arrière environ 2022
D14.5 Les revenus seront impactés positivement lorsque le logement 359(rez-de-chaussé) sera loué,
il est libre présentement afin de laisser un propriétaire occupant en prendre possession ou
choisir son locataire. À noter que le locataire du haut prendrait le bas pour 1500$ si
désiré...Mais le potentiel locatif est probablement plus vers les 1700$-1800$
Il y a des subvention pour le système de chauffage, environ 2500$ si le propriétaire n'habite pas
l'immeuble et environ 7500$ s'il est propriétaire occupant.
Il importe à l'acheteur de vérifier cette information
BELLE OPPORTUNITÉ, VENEZ VOIR!
Le logement du rez-de-chaussée est maintenant vacant pour futur propriétaire occupant, il propose de grandes pièces lumineuses, trois chambres, une salle de bain complète avec baignoire-douche et des branchements pour laveuse-sécheuse. À l'extérieur, une grande cour privée, un garage spacieux et deux places de stationnement ajoutent du confort. Le sous-sol, vaste et polyvalent, offre un bon potentiel d'aménagement pour créer de l'espace habitable supplémentaire.
L'unité à l'étage comprend également trois chambres généreuses, une salle de bain avec baignoire-douche et des installations pour laveuse-sécheuse, une grande cuisine et deux balcons (avant et arrière) pour profiter de l'extérieur.
Proximité : accès facile à l'autoroute 15 pour les déplacements rapides, écoles et parcs à distance de marche -- idéal pour les familles. L'hôpital de St-Jérôme est à quelques minutes en voiture, et de nombreux commerces, dépanneurs et restaurants se trouvent à proximité, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.
TRAVAUX
- Mise à jour de la fournaise 2024
- Boîte électrique de 125A sera changée pour du 200A, les compteur seront déplacé et remis au norme et recommandation d'hydro quebec et permettra également de remplacer le système à l'huile pour un système électrique avec thermopompe ou bien mettre des plinthes électriques. Valeur des travaux à payer par le vendeur + ou - 7000$
- Chauffe eau 2020 et 2025
- Peinture, changer les interrupteur et prise, poignée de porte de tout le rez-de-chaussé
- Certaines fenêtres ont été remplacées en 2015
- Balcon arrière environ 2022
D14.5 Les revenus seront impactés positivement lorsque le logement 359(rez-de-chaussé) sera loué,
il est libre présentement afin de laisser un propriétaire occupant en prendre possession ou
choisir son locataire. À noter que le locataire du haut prendrait le bas pour 1500$ si
désiré...Mais le potentiel locatif est probablement plus vers les 1700$-1800$
Il y a des subvention pour le système de chauffage, environ 2500$ si le propriétaire n'habite pas
l'immeuble et environ 7500$ s'il est propriétaire occupant.
Il importe à l'acheteur de vérifier cette information
BELLE OPPORTUNITÉ, VENEZ VOIR!
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 5" X 37' 4" irr.
Année de construction
1953
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou chambre
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 15'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'10" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 95 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 261 200 $
- Total
- 356 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 394 $
- Scolaire (2025)
- 279 $
- Total
- 3 673 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 140 $
- Total
- 3 140 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 460 $
- Total
- 32 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte de cuisinière.
Exclusions
Effets des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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