414 900$
Visite libre
ULS : 24071290
2-Plex
à vendre
359 - 359A Rue des Érables, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Imaginez avoir le meilleur des deux mondes... profiter du confort d'une maison rénovée dans un emplacement de choix, tout en allégeant vos paiements grâce à un logement supplémentaire. C'est ce que le 359-359A des Érables vous propose ! Cette propriété, soigneusement entretenue au fil des années, offre la possibilité de devenir propriétaire à moindre coût. De plus, vous profiterez d'une cour clôturée sans voisin arrière, d'un garage détaché et isolé, ainsi que de grandes aires de vie. Une propriété qui combine confort, intimité et rentabilité. Laissez-vous tenter !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 09/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Logement principal (359):
- Libre dès l'acquisition
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bain & 1 salle d'eau
- Espace de vie ouvert au rez-de-chaussée
- 2 climatiseurs muraux
Logement 359A:
- Revenu de 850$ à partir de juillet
- 3 1/2 idéal pour étudiant(e)
- Entrée indépendante
- 2 stationnements inclus
Extérieur:
- Grande cour clôturé sans voisin arrière offrant une belle intimité
- Garage simple isolé détaché
- Plusieurs possibilité d'aménagement pour la cour arrière (Piscine, gazebo, patio, etc.)
Localisation:
- Autoroute
- Hôpital
- Parc
- Écoles primaires et secondaire
- Piste cyclable
- Etc.
- Libre dès l'acquisition
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bain & 1 salle d'eau
- Espace de vie ouvert au rez-de-chaussée
- 2 climatiseurs muraux
Logement 359A:
- Revenu de 850$ à partir de juillet
- 3 1/2 idéal pour étudiant(e)
- Entrée indépendante
- 2 stationnements inclus
Extérieur:
- Grande cour clôturé sans voisin arrière offrant une belle intimité
- Garage simple isolé détaché
- Plusieurs possibilité d'aménagement pour la cour arrière (Piscine, gazebo, patio, etc.)
Localisation:
- Autoroute
- Hôpital
- Parc
- Écoles primaires et secondaire
- Piste cyclable
- Etc.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 28'
Année de construction
1970
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Agrégat, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2009, 4000), Fenestration (2006, 6635)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' X 130'
Superficie du terrain
712,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 2'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 5'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 4'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 6'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 4'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 75 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 201 000 $
- Total
- 276 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 299 $
- Scolaire (2026)
- 147 $
- Total
- 3 446 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 440 $
- Total
- 2 440 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 912 $
- Total
- 27 912 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménager du loyer 359A: Réfrigérateur / cuisinière/ laveuse/ sécheuse. Habillages des fenêtres des 2 logements (Rideaux/ pôles à rideaux/ stores), les 3 bacs (recyclage/composte/poubelle), luminaires de la salle de bain du RDC, Aspirateur centrale et ses accessoires, ouvre-porte automatique et la manette.
Exclusions
Biens et effets personnels des propriétaires et de la locataire. Luminaires sauf celui e la salle de bain du RDC.
Calculatrice de versements hypothécaire
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