639 900$
Nouveauté
ULS : 27493215
2-Plex
à vendre
357 Rue des Becs-Scie, Gatineau (Masson-Angers) (Angers)
CONSTRUCTION 2024 -- 40 440 $ DE REVENUS BRUTS ANNUELS! Duplex entièrement loué à d'excellents locataires, sans voisin arrière! Logement principal spacieux de 1 500 pi² sur deux étages : 3 chambres, 1,5 salle de bains, hauts plafonds et 5 électroménagers inclus. Logement de 1 chambre au sous-sol, lumineux grâce à ses grandes fenêtres. Deux climatiseurs muraux, 3 stationnements et entrée fraîchement asphaltée. Toujours sous garantie de construction neuve. Près de l'autoroute 50, des épiceries et des parcs!
Superficie habitable
1 500 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Construit en 2024 et toujours couvert par la garantie de construction neuve, ce duplex entièrement loué génère des revenus bruts annuels de 40 440 $.
Le spacieux logement principal offre environ 1 500 pi² répartis sur deux étages, comprenant 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, de hauts plafonds et les cinq électroménagers inclus.
Le logement du sous-sol comprend 1 chambre, 1 salle de bains et de grandes fenêtres qui procurent une abondante lumière naturelle, créant une ambiance lumineuse et accueillante. Les deux logements sont occupés par d'excellents locataires.
Profitez de deux climatiseurs muraux, de trois espaces de stationnement, d'une entrée fraîchement asphaltée et d'aucun voisin à l'arrière. Emplacement pratique à proximité des épiceries et des parcs, avec un accès facile à l'autoroute 50. Une excellente occasion d'ajouter une construction récente à votre portefeuille immobilier!
Construction 2024, toujours couverte par la garantie de construction neuve
Revenus locatifs bruts annuels de 40 440 $
Deux logements loués à d'excellents locataires
Logement principal d'environ 1 500 pi² répartis sur deux étages
3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau dans le logement principal
Hauts plafonds et pièces spacieuses
Cinq électroménagers inclus dans le logement principal
Logement au sous-sol comprenant 1 chambre et 1 salle de bains
Grandes fenêtres au sous-sol offrant une abondante lumière naturelle
Deux climatiseurs muraux
Trois espaces de stationnement et entrée fraîchement asphaltée
Aucun voisin à l'arrière
Accès facile à l'autoroute 50, aux épiceries et aux parcs
Le spacieux logement principal offre environ 1 500 pi² répartis sur deux étages, comprenant 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, de hauts plafonds et les cinq électroménagers inclus.
Le logement du sous-sol comprend 1 chambre, 1 salle de bains et de grandes fenêtres qui procurent une abondante lumière naturelle, créant une ambiance lumineuse et accueillante. Les deux logements sont occupés par d'excellents locataires.
Profitez de deux climatiseurs muraux, de trois espaces de stationnement, d'une entrée fraîchement asphaltée et d'aucun voisin à l'arrière. Emplacement pratique à proximité des épiceries et des parcs, avec un accès facile à l'autoroute 50. Une excellente occasion d'ajouter une construction récente à votre portefeuille immobilier!
Construction 2024, toujours couverte par la garantie de construction neuve
Revenus locatifs bruts annuels de 40 440 $
Deux logements loués à d'excellents locataires
Logement principal d'environ 1 500 pi² répartis sur deux étages
3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau dans le logement principal
Hauts plafonds et pièces spacieuses
Cinq électroménagers inclus dans le logement principal
Logement au sous-sol comprenant 1 chambre et 1 salle de bains
Grandes fenêtres au sous-sol offrant une abondante lumière naturelle
Deux climatiseurs muraux
Trois espaces de stationnement et entrée fraîchement asphaltée
Aucun voisin à l'arrière
Accès facile à l'autoroute 50, aux épiceries et aux parcs
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 21' 1"
Année de construction
2024
Superficie habitable
1 500 pi²
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 9" X 100' irr.
Superficie du terrain
358,40 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Autoroute, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 125 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 506 200 $
- Total
- 631 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 637 $
- Scolaire (2026)
- 434 $
- Total
- 5 071 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 400 $
- Pelouse
- 827 $
- Total
- 1 227 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 440 $
- Total
- 40 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chaffe-eau x2. Logement 1: Frigidaire, lave-vaisselle, laveuse, secheuse, poêle, logement 2: lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.