979 000$
Nouveauté
ULS : 24716817
2-Plex
à vendre
357 - 359 Rue de Cabano, Montréal (LaSalle)
Superbe propriété située dans l'un des secteurs les plus prisés de LaSalle! Cette propriété de grande qualité offre deux logements spacieux de 3 chambres à coucher, en plus d'un logement additionnel, offrant une configuration polyvalente et un excellent potentiel. Les logements se distinguent par leurs espaces lumineux, leurs planchers de bois et leur entretien soigné. La propriété bénéficie également d'espaces extérieurs agréables et de stationnement. Les logements principaux sont occupés par des locataires stables de longue date. Une propriété à découvrir!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Cette superbe propriété se démarque par sa qualité, son emplacement et sa configuration polyvalente. Elle offre deux magnifiques logements de 3 chambres à coucher ainsi qu'un logement additionnel, permettant différentes possibilités selon les besoins du propriétaire.
Les logements principaux proposent de beaux espaces de vie lumineux, une disposition fonctionnelle et de chaleureux planchers de bois. Les pièces sont bien proportionnées et bénéficient d'une belle luminosité naturelle. Les cuisines sont fonctionnelles et offrent un espace agréable pour la vie quotidienne.
L'entretien général de la propriété et des logements contribue à leur caractère accueillant. Les deux logements principaux sont occupés par des locataires stables et de longue date, un élément particulièrement intéressant pour un propriétaire à la recherche d'une propriété offrant une certaine continuité locative.
La propriété profite également d'espaces extérieurs bien aménagés, d'un balcon et d'une cour agréable où la végétation apporte beaucoup de charme. Le stationnement ajoute également à la fonctionnalité de l'immeuble.
Située dans un secteur résidentiel recherché de LaSalle, la propriété bénéficie d'un environnement mature et paisible tout en étant à proximité des services, commerces, écoles, parcs, transports et principaux axes routiers.
Une propriété de qualité offrant une configuration intéressante, de beaux logements de 3 chambres et une clientèle locative établie. Une occasion à découvrir dans un secteur particulièrement apprécié de LaSalle!
Les logements principaux proposent de beaux espaces de vie lumineux, une disposition fonctionnelle et de chaleureux planchers de bois. Les pièces sont bien proportionnées et bénéficient d'une belle luminosité naturelle. Les cuisines sont fonctionnelles et offrent un espace agréable pour la vie quotidienne.
L'entretien général de la propriété et des logements contribue à leur caractère accueillant. Les deux logements principaux sont occupés par des locataires stables et de longue date, un élément particulièrement intéressant pour un propriétaire à la recherche d'une propriété offrant une certaine continuité locative.
La propriété profite également d'espaces extérieurs bien aménagés, d'un balcon et d'une cour agréable où la végétation apporte beaucoup de charme. Le stationnement ajoute également à la fonctionnalité de l'immeuble.
Située dans un secteur résidentiel recherché de LaSalle, la propriété bénéficie d'un environnement mature et paisible tout en étant à proximité des services, commerces, écoles, parcs, transports et principaux axes routiers.
Une propriété de qualité offrant une configuration intéressante, de beaux logements de 3 chambres et une clientèle locative établie. Une occasion à découvrir dans un secteur particulièrement apprécié de LaSalle!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1963
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Chauffé, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 6" X 91' 10"
Superficie du terrain
320,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Carrefour Angrignon, Centre-Ville de Mtl., Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 384 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 408 000 $
- Total
- 792 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 812 $
- Scolaire (2026)
- 569 $
- Total
- 5 381 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 940 $
- Total
- 38 940 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
- Biens appartenant aux locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.