639 000$
Nouveauté
ULS : 15643212
2-Plex
à vendre
357 - 359 Av. Royale, Québec (Beauport) (Chutes-Montmorency)
Magnifique duplex ancestral à Beauport, où le charme d'autrefois rencontre le confort d'aujourd'hui. Les deux logements ont été entièrement rénovés tout en préservant leur cachet unique, avec leurs murs de pierre et leurs planchers de bois. Le logement du rez-de-chaussée est actuellement loué et sera libre à compter du 1er décembre. Réparti sur deux niveaux, le logement à l'étage séduira les amateurs de propriétés ancestrales par son ambiance chaleureuse et son caractère distinctif. À l'extérieur, profitez d'une cour intime avec piscine creusée, chauffée et espace feu, parfaite pour recevoir et savourer les beaux jours. Faites vite!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
209,40 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Les visites du 359 auront lieu uniquement après l'acceptation d'une promesse d'achat. Bien que l'immeuble soit muni de deux panneaux électriques, les équipements de la piscine, dont son chauffe-eau, ainsi que l'alimentation en eau chaude de la laveuse du logement à l'étage sont raccordés au panneau électrique du logement du bas. Cette configuration a été choisie afin d'éviter de percer les murs de pierre.
Cette propriété n'est pas classée comme bien patrimonial et aucun avis n'a été publié à l'index aux immeubles de ladite propriété indiquant que cet emplacement est inclus dans une aire de protection d'un bien patrimonial établie en vertu de la Loi sur le patrimoine culturel (R.L.R.Q., c, P-9.002), entrée en vigueur le 19 octobre 2012.
Le présent bien-fonds est localisé à l'intérieur du site patrimonial de Beauport. De plus, le bâtiment est identifié au répertoire du patrimoine bâti de la municipalité.
Cette propriété n'est pas classée comme bien patrimonial et aucun avis n'a été publié à l'index aux immeubles de ladite propriété indiquant que cet emplacement est inclus dans une aire de protection d'un bien patrimonial établie en vertu de la Loi sur le patrimoine culturel (R.L.R.Q., c, P-9.002), entrée en vigueur le 19 octobre 2012.
Le présent bien-fonds est localisé à l'intérieur du site patrimonial de Beauport. De plus, le bâtiment est identifié au répertoire du patrimoine bâti de la municipalité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 6" X 42' 11"
Année de construction
1950
Superficie habitable
209,40 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine, Thermoplastique
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
364,90 m²
Topographie
Plat
Allée
gravier, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 102 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 243 000 $
- Total
- 345 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 737 $
- Scolaire (2026)
- 233 $
- Total
- 3 970 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 9 600 $
- Total
- 9 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, piscines et accessoires, pots de fleurs en terre cuite.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.