Vendu
Vendu
ULS : 27226547
2-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
3562 - 3564 Rue Cuvillier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
*Localisation par excellence* DUPLEX donc le rez-de-chaussée est libre à l'acheteur. Situé sur une belle rue du quartier. Cour entièrement aménagée et clôturée avec gazebo, remise et 2 espaces de stationnement. Notez que ce DUPLEX pourrait facilement être transformé en cottage, si désiré. Situé à QUELQUES minutes de marche du métro Joliette, tout près du Technopôle Angus et ses multiples services, parc, garderies, école etc.. Plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété. Suivez-nous à l'addenda pour toutes les informations ....
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Rénovations/améliorations apportées depuis 1'acquisition en 2007:
*REZ-DE-CHAUSSÉ(3562)
Rénovation de la cuisine avec des armoires de merisier
Revêtement de planchers chauffant et céramique dans la cuisine & salle de bain
Installation de plancher flottant, chambres et salon
Nouvelles portes intérieures & extérieures
*SOUS-SOL
Nivellement de la dalle de béton
Nouvelles fenêtres
Escalier refait avec mur de la descente en bois franc
Aménagement d'un bureau avec plancher chauffant et céramique
Garde robe de cèdre
Aménagement d'une pièce de rangement avec tablettes
Porte d'accès menant à la cour
*COUR ARRIÈRE
Installation d'un gazebo avec mur mitoyen en aluminium ainsi qu'un grand cabanon avec revêtement de pierres, le tout sur béton coulé
Cour accessible par la ruelle
Espace de stationnement pour 2 voitures en tandem
Entièrement clôturé
Balcon intime de 7,8 x 7,5
Corde à linge sur pieux
*LOGEMENT 2E (3564)
Réfection du logement en 2012 (plomberie, électricité, armoires de cuisine, isolation, sablage planchers, salle de bain, portes intérieures & extérieures)
*BÂTIMENT
- 2008
Réfection de la toiture (bitume et gravier)
- 2011@2014
Nouvelles briques sur les 3 côtés de la propriété
Deux nouveaux balcons arrière en fibre de verre & ajout de rampe en aluminium
Nouvelle rampe en aluminium en façade (3562-3564)
Clôture en aluminium en façade
- 2021
Pieutage de la propriété
- 2022
Réparation des joints de briques et des fissures
Nouveau revêtement extérieur appliqué au solage/fondation (crépi)
- 2023
Redressement du béton sous le gazebo et la remise
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 35' 6" irr.
Année de construction
1947
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' X 85' irr.
Superficie du terrain
1 907 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 14'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte accès à la cour
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 7'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cèdre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Étagères
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 239 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 361 100 $
- Total
- 600 500 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 709 $
- Scolaire (2023)
- 468 $
- Total
- 4 177 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 000 $
- Total
- 39 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur au sous-sol, 2 climatiseurs encastrés, 2 chauffe-eau (2013 et 2021), système d'alarme et système de caméra, stores et fixtures là ou installés
Exclusions
Tous les biens et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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