189 000$
Nouveauté
ULS : 17668376
2-Plex
à vendre
3551 - 3553 Rue Riopelle, Shawinigan (Sainte-Flore de Grand-Mère)
En plein coeur du village gastronomique de Sainte-Flore, joli duplex en brique offrant une aire de vie semi-ouverte et 2 chambres à coucher. Profitez d'une belle terrasse à l'arrière ainsi que d'un emplacement de choix, à proximité de tous les services. Le logement à l'étage génère un petit revenu locatif. Quelques rénovations mineures sont à prévoir. Venez découvrir le charme de ce joli village ! À ce prix, faites vite !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Année de construction
1948
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique, Pierre de béton, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 76'
Superficie du terrain
356,40 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Champs
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Hôpital, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisinière au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 10'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 17 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 132 600 $
- Total
- 150 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 082 $
- Scolaire (2026)
- 88 $
- Total
- 3 170 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 14 400 $
- Total
- 14 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au propane, luminaires, stores, rideaux, poêle à bois au sous-sol, plusieurs articles resteront sur place, bacs à déchets, récupération & compost.
Exclusions
Effets personnels & meubles de la locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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