379 900$
Nouveauté
ULS : 16279275
2-Plex
à vendre
354Z - 354AZ Rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban
Bienvenue dans cette magnifique propriété offrant deux logments et un accès privilégié au Lac L'Heureux. Maison Bachelor/Duplex. Excellent ratio! Idéal pour investisseur. Deux grand 4 1/2 présentement loués. Fosse septique prévue pour 3 chambres.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue dans cette magnifique propriété offrant deux logments et un accès privilégié au Lac L'Heureux.
À découvrir:
-Propriété bien entretenue et ayant bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations au fil des années.
-Deux logements distinct. offrant une multitude de possibilités..
-Accès au Lac l'Heureux, parfait pour profiter de la nature, des activités de planche à pagaie.
-Espace de vie chaleureux et fonctionnels.
-plusieurs travaux de réalisés au fil des années afin d'améliorer le confort.
-Environnement paisible et recherché, idéal pour profiter pleinement de la vie près de l'eau.
Une propriété qui se démarque autent par son potentiel que par son emplacement.
Les deux logements sont présentement loués.
Bonne visite et surtout... Laissez-vous charmer!
À découvrir:
-Propriété bien entretenue et ayant bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations au fil des années.
-Deux logements distinct. offrant une multitude de possibilités..
-Accès au Lac l'Heureux, parfait pour profiter de la nature, des activités de planche à pagaie.
-Espace de vie chaleureux et fonctionnels.
-plusieurs travaux de réalisés au fil des années afin d'améliorer le confort.
-Environnement paisible et recherché, idéal pour profiter pleinement de la vie près de l'eau.
Une propriété qui se démarque autent par son potentiel que par son emplacement.
Les deux logements sont présentement loués.
Bonne visite et surtout... Laissez-vous charmer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 3" X 41' 2" irr.
Année de construction
1968
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
241' 10" X 71' 7" irr.
Superficie du terrain
1 775,50 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Lampe UV/ Filtre Big Blue, Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 193 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 121 900 $
- Total
- 315 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 808 $
- Scolaire (2026)
- 211 $
- Total
- 3 019 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 603 $
- Pelouse
- 805 $
- Total
- 1 408 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 240 $
- Total
- 30 240 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meubles et effets personnels des Locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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