250 000$
Nouveauté
ULS : 17792142
2-Plex
à vendre
354 - 356 Rue Beaudoin, Thetford Mines (Thetford Mines)
Arrête de payer un loyer ! Tu rêves d'un grand garage double 24 x 26 ? Voici ta chance ! Propriété avec 6½ au rez-de-chaussée + sous-sol 4½ déjà loué au 2e étage (locataire stable depuis 14 ans) Exemple : Mise de fonds : 12 500 $ Paiement : ~1 249 $/mois -- Revenus locatifs : 420 $ Ton coût réel : environ 829 $/mois ! Et le loyer pourrait facilement atteindre 800 $/mois dans les prochaines années... Une opportunité parfaite pour devenir propriétaire à petit prix !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
172 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 3" X 28' 4"
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
172 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Salle de bains (2), Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois, Polyester, Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 106'
Superficie du terrain
492,40 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Ski alpin, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 13'
Revêtement :
Bois-Francs
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 6'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 9'
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 7'
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 5'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Prélart
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 7'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 5'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 5'6"
Revêtement :
Détails :
A venir
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 13 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 484 $
- Scolaire (2026)
- 72 $
- Total
- 2 556 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 17 040 $
- Total
- 17 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Certificat de localisation 2021 avec aucune modification depuis 2021. Le papier d'asphalte pour la toiture du 2 logement sera installé en mai 2026 au frais des vendeurs, déjà cédulé, matériel acheté.
Exclusions
Contenu du garage et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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