849 000$

Visite libre

ULS : 19303348

2-Plex à vendre
3535 - 3537 Rue Ethel, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

OCCUPATION DOUBLE! Situé au coeur de Verdun, à quelques pas de la rue Wellington et de sa vibrante vie de quartier. Une opportunité rare avec les deux logements disponibles à l'acheteur dès le 1er juillet 2026.Le rez-de-chaussée a été rénové pour offrir un espace de vie à aire ouverte, parfait pour recevoir. On y retrouve une grande chambre principale ainsi qu'une 2e pièce idéale comme bureau ou chambre d'enfant. La cour arrière est magnifique, profonde et clôturée, avec ses deux espaces de stationnement.Le logement du 2e étage, entièrement rénové en 2020, propose deux grandes chambres ainsi qu'un agréable balcon. Un clé en main!

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie habitable 1 500 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

Prochaines visites libres

dimanche le 12/04/26

de 14:00 à 16:00

CLAUDINE NOURCY

Courtier immobilier

RE/MAX ACTION INC.

514 966-4363

Voir le site web du courtier

Addenda

LOCALISATION:
-4 minutes à pied du métro LaSalle
-A quelques pas de la rue Wellington, avec les restaurants, boutiques, pharmacies, banques, église etc
-A quelques minutes des pistes cyclables Canal Lachine et des berges du fleuve St-Laurent, Marché Atwater
-A proximité du pont Champlain

Travaux effectués depuis l'achat:

-Le 2e étage a été rénové en 2020
-Touts les portes et fenêtres 2020 avec permis. Facture à l'appui
-Mur de briques sur le côté refait en 2020 avec permis, coût de 23 000$. Facture à l'appui
-Salle de bain 2e rénovée en 2020
-Cour aménagée et nivelée en 2019
-Nouveau cabanon(avec facture) et clôture en 2019
-Remplacement de la vanité salle de bain au RDC en 2020

Particularités du bâtiment

Dimensions 25' X 30'

Année de construction 1920

Superficie habitable 1 500 pi²

Revêtement Brique

Revêtement de la toiture Membrane TPO blanche

Sous-sol Vide sanitaire

Rénovations Revêtement de la toiture (2017)

Particularités du terrain

Superficie du terrain 2 498 pi²

Stationnement (total) Allée (2)

Proximité Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc

Détails des pièces

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 11'6" X 3'3"

Revêtement : Céramique

Détails :

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 11'2" X 10'6"

Revêtement : Bois

Détails :

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 11'7" X 7'10"

Revêtement : Bois

Détails :

Salle à manger

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 10'6" X 6'0"

Revêtement : Bois

Détails :

Chambre à coucher principale

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 9'9" X 10'10"

Revêtement : Bois

Détails :

Bureau

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 7'10" X 7'10"

Revêtement : Bois

Détails :

Salle de bains

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 9'9" X 8'

Revêtement : Céramique

Détails :