629 900$
Nouveauté
ULS : 23020918
2-Plex
à vendre
3523 - 3525 Rue De Courval, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Opportunité exceptionnelle pour investisseur ou propriétaire occupant! Duplex composé de deux immenses 6 ½, chacun offrant 3 chambres avec possibilité d'en aménager une 4e, idéal pour optimiser les revenus en location de chambres. Situé directement en face du cégep, cet emplacement stratégique assure une demande locative constante et très facile. Vous serez charmé par les grandes pièces lumineuses, l'absence de voisin arrière offrant plus d'intimité ainsi que le vaste stationnement. Un avantage majeur : les deux logements seront libres à l'acheteur dès la fin juin, une rareté sur le marché! Faites vite. Un loyer déjà libre
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Année de construction
1965
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
836,10 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 71 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 307 000 $
- Total
- 378 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 175 $
- Scolaire (2025)
- 221 $
- Total
- 4 396 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 600 $
- Total
- 51 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bacs à déchet à recyclage et à compost, thermopompe murale 2X, luminaires.
Exclusions
Biens de la locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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