284 900$
ULS : 22057400
2-Plex
à vendre
3510 - 3530 Route 344, Saint-Placide
Rez-de-chaussée disponible pour propriétaire occupant. Bienvenue à cette propriété nichée sur un vaste terrain de 26 217 pieds carrés, offrant une vue sur l'eau. 3 adresses: 2 logements et un garage/remise détaché. Fenêtres changées RDC 4 1/2 et étage 3 1/2. L'étage ( 3520) est loué 680$ par mois dès le 1er juillet. Bienvenues.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Au rez-de-chaussée,
le 3530 est libre pour propriétaire occupant. Ce 4 ½ offre de grands espaces lumineux. La cuisine offre plusieurs armoires et la grandeur est suffisante pour permettre un ilot ou une grande salle à manger. Garde manger de style walk-in. Une des 2 chambres loge laveuse-sécheuse qui pourraient être transférées à la cuisine, là où elles étaient auparavant.
À l'étage, au 3520, vous découvrirez un appartement 3 1/2 indépendant, loué pour 680$ par mois dès juillet 2025
Cette unité autonome comprend ses propres commodités.
Le bâtiment secondaire, le 3510, aurait autrefois été habité et a été transformé en un garage/remise offrant amplement d'espace pour entreposer vos outils et équipements.
Les fenêtres de la propriété ont été remplacées en 2021
Occupation du RDC possible rapidement au besoin.
Bienvenus
le 3530 est libre pour propriétaire occupant. Ce 4 ½ offre de grands espaces lumineux. La cuisine offre plusieurs armoires et la grandeur est suffisante pour permettre un ilot ou une grande salle à manger. Garde manger de style walk-in. Une des 2 chambres loge laveuse-sécheuse qui pourraient être transférées à la cuisine, là où elles étaient auparavant.
À l'étage, au 3520, vous découvrirez un appartement 3 1/2 indépendant, loué pour 680$ par mois dès juillet 2025
Cette unité autonome comprend ses propres commodités.
Le bâtiment secondaire, le 3510, aurait autrefois été habité et a été transformé en un garage/remise offrant amplement d'espace pour entreposer vos outils et équipements.
Les fenêtres de la propriété ont été remplacées en 2021
Occupation du RDC possible rapidement au besoin.
Bienvenus
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 4" X 26' 6" irr.
Année de construction
1956
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Bois, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
129' 7" X 147' 4" irr.
Superficie du terrain
2 435,70 m²
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'2"
Revêtement :
Prélard
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-Manger
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 17'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
/Saller à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 3'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 5'6"
Revêtement :
Prélard
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Inconnu
Système d'égouts
Inconnu
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 108 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 200 900 $
- Total
- 309 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 770 $
- Scolaire (2024)
- 169 $
- Total
- 1 939 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 7 920 $
- Total
- 7 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, rideaux, lave-vaisselle ( jamais servi, ne sais pas s'il fonctionne) 2 remises, génératrice
Exclusions
Bien des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%