449 000$
Nouveauté
ULS : 21040728
2-Plex
à vendre
3501 - 3503 Boul. Monseigneur-Gauthier, Québec (Beauport) (Vieux-Moulin)
Duplex entièrement vacant à Beauport, offrant une belle flexibilité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Le logement principal, un 6 1/2 réparti sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, comprend entre autre 2 chambres, 2 salles de bains, un salon et une salle familiale. À l'étage, le 4 1/2 propose 2 chambres et 1 salle de bains. Certaines améliorations ont été apportées au fil des années. Deux espaces de stationnement ainsi qu'une remise offrant un espace de rangement distinct pour chacun des logements complètent la propriété. Une occasion intéressante offrant plusieurs possibilités d'occupation ou de location.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
176,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
OLIVIER BEAUDOIN
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 7" X 40' 6" irr.
Année de construction
1958
Superficie habitable
176,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 100'
Superficie du terrain
445,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Tous les services
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 14'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 10'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26' X 6'
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie indépendante
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 14'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 149 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 210 000 $
- Total
- 359 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 842 $
- Scolaire (2026)
- 254 $
- Total
- 4 096 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 800 $
- Total
- 28 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, rideaux, lave-vaisselle (donné sans garantie de fonctionnement)
Calculatrice de versements hypothécaire
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