Vendu
Vendu
ULS : 18693203
2-Plex
à vendre
350 - 352 Rue du Collège, Saint-Narcisse
Bienvenue dans votre prochain patelin! Ce duplex de centenaire charme par son cachet d'autrefois et ses améliorations soignées. À deux pas des services, dans un village reconnu pour sa convivialité et ses paysages typiques de la Mauricie, il offre une rare occasion de devenir propriétaire occupant! Son vaste terrain sans voisin arrière, son grand garage au passé singulier et ses nombreuses pièces dans chacune des unités créent un cadre de vie à la fois intime et confortable. Consultez la section addenda pour plus de détails sur l'immeuble et l'endroit!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Et si votre prochain projet prenait racine dans une propriété au charme d'antan, empreinte d'histoire et de possibilités uniques ?
Au-delà des typiques parades québécoises d'autrefois, la municipalité de Saint-Narcisse, reconnue pour sa vitalité et son ambiance familiale, se distingue par la richesse de sa vie communautaire, ses paysages champêtres et sa proximité avec les principaux axes routiers menant vers Trois-Rivières et Shawinigan.
Construite en 1920, cette demeure a su conserver son cachet d'époque tout en bénéficiant de plusieurs améliorations récentes; Isolation du grenier, installation de thermopompes, nouveau panneau électrique, etc.
Le logement #352 est disponible pour occupation par le futur propriétaire.
Logement #350 est loué à 1 105 $/mois, procurant ainsi un revenu intéressant et une stabilité locative; Une configuration idéale, que vous cherchiez à conjuguer vie personnelle et investir en immobilier.
L'intérieur dégage une atmosphère chaleureuse où l'on retrouve plusieurs éléments authentiques tels que des planchers en bois, des moulures délicates et une luminosité naturelle qui met en valeur chaque pièce. Ces détails confèrent à la propriété une personnalité unique, mariant parfaitement le cachet d'origine à des améliorations modernes.
Le terrain impressionne par sa superficie de plus de 54 000 pieds carrés, offrant de vastes possibilités d'aménagement.
À l'arrière, un énorme garage détaché surnommé La Boutique rappelle son histoire unique, puisqu'il abritait autrefois un commerce de portes et fenêtres.
Sans voisin arrière, l'espace extérieur garantit intimité et quiétude, tout en laissant place à vos projets personnels ou professionnels.
Située dans la zone 125-CR, la propriété bénéficie d'une localisation fort intéressante avec diverses possibilitées (Consultez la grille de spécifications disponible au dossier)
Les amoureux de la nature apprécieront l'accès facile aux sentiers et aux activités de plein air typiques de la Mauricie, tandis que les familles profiteront d'un milieu de vie paisible et accueillant.
À distance de marche de l'épicerie, pharmacie, des services de proximité, Elle permet un mode de vie pratique et convivial.
Laissez-vous séduire par l'idée que votre prochain projet pourrait bien commencer ici, là où chaque détail raconte une histoire et ouvre la porte à l'avenir.
Faites de Saint-Narcisse votre nouveau patelin!
Lancez-vous.
Au-delà des typiques parades québécoises d'autrefois, la municipalité de Saint-Narcisse, reconnue pour sa vitalité et son ambiance familiale, se distingue par la richesse de sa vie communautaire, ses paysages champêtres et sa proximité avec les principaux axes routiers menant vers Trois-Rivières et Shawinigan.
Construite en 1920, cette demeure a su conserver son cachet d'époque tout en bénéficiant de plusieurs améliorations récentes; Isolation du grenier, installation de thermopompes, nouveau panneau électrique, etc.
Le logement #352 est disponible pour occupation par le futur propriétaire.
Logement #350 est loué à 1 105 $/mois, procurant ainsi un revenu intéressant et une stabilité locative; Une configuration idéale, que vous cherchiez à conjuguer vie personnelle et investir en immobilier.
L'intérieur dégage une atmosphère chaleureuse où l'on retrouve plusieurs éléments authentiques tels que des planchers en bois, des moulures délicates et une luminosité naturelle qui met en valeur chaque pièce. Ces détails confèrent à la propriété une personnalité unique, mariant parfaitement le cachet d'origine à des améliorations modernes.
Le terrain impressionne par sa superficie de plus de 54 000 pieds carrés, offrant de vastes possibilités d'aménagement.
À l'arrière, un énorme garage détaché surnommé La Boutique rappelle son histoire unique, puisqu'il abritait autrefois un commerce de portes et fenêtres.
Sans voisin arrière, l'espace extérieur garantit intimité et quiétude, tout en laissant place à vos projets personnels ou professionnels.
Située dans la zone 125-CR, la propriété bénéficie d'une localisation fort intéressante avec diverses possibilitées (Consultez la grille de spécifications disponible au dossier)
Les amoureux de la nature apprécieront l'accès facile aux sentiers et aux activités de plein air typiques de la Mauricie, tandis que les familles profiteront d'un milieu de vie paisible et accueillant.
À distance de marche de l'épicerie, pharmacie, des services de proximité, Elle permet un mode de vie pratique et convivial.
Laissez-vous séduire par l'idée que votre prochain projet pourrait bien commencer ici, là où chaque détail raconte une histoire et ouvre la porte à l'avenir.
Faites de Saint-Narcisse votre nouveau patelin!
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Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 4" X 35' 7"
Année de construction
1920
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
235' 3" X 317' 3" irr.
Superficie du terrain
5 095 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'0" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'5" X 20'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 58 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 167 400 $
- Total
- 225 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 747 $
- Scolaire (2025)
- 124 $
- Total
- 2 871 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 660 $
- Total
- 27 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompes murales, hottes de cuisinière, luminaires (fixés), Bac de récupération (1), bac de déchets (1), bac de compostage (1), tout ce qui restera dans le garage lors de la signature de l'acte de vente; Dans le logement #352: Lave-vaisselle fixé (anciennement portatif), stores, aspirateur central et acc.
Exclusions
Mobilier, biens et effets personnels dans les deux logements; Dans le logement #350: Luminaire des deux cuisines, ventilateur du salon ainsi que tous les rideaux; Dans le logement #352: Tous les rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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