915 000$
Nouveauté
ULS : 18539831
2-Plex
à vendre
35 - 37 Rue Gabriel, Saint-Denis-de-Brompton
Charmant duplex jumelé (2019) offert dans un environnement calme où il fait bon élever une famille. Un logement sera libre pour y emménager rapidement! Intérieur lumineux avec grande aire ouverte idéale pour la vie familiale. Quatres chambres confortables, deux salle de bains spacieuses et un sous-sol aménagé pour jouer ou se détendre. Garage intégré et grand terrain pour profiter de l'extérieur avec les enfants. Secteur recherché de St-Denis-de-Brompton. Revenus d'environ 45 000 $/an.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
ANNE VALCOURT
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Bienvenue dans ce superbe duplex jumelé construit en 2019, situé dans un secteur familial et recherché de St-Denis-de-Brompton. Une occasion idéale pour un propriétaire occupant à la recherche d'un environnement paisible
Les 2 unité sont quasi-identique, elles offrent une aire ouverte lumineuse et conviviale, parfaite pour la vie de famille et les moments entre amis. La cuisine moderne avec îlot central, ouverte sur la salle à manger et le salon, crée un espace accueillant où il est agréable de cuisiner, partager et recevoir.
À l'étage, on retrouve une vaste chambre principale avec salle de bain complète, procurant intimité, confort et espace de détente pour les parents.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend 3 chambres supplémentaires, une grande salle familiale polyvalente et une deuxième salle de bain complète, permettant à chacun d'avoir son espace tout en profitant d'un niveau idéal pour le jeu, le télétravail ou le cinéma maison.
À l'extérieur, chaque unité dispose d'un grand terrain privé, un vrai atout pour profiter du plein air, aménager un coin feu, laisser les enfants jouer en toute liberté ou simplement relaxer en bonne compagnie. Le garage intégré ajoute du rangement et facilite le quotidien, surtout en hiver.
La localisation est un coup de coeur : St-Denis-de-Brompton est reconnue pour son cadre de vie agréable, ses rues tranquilles et son esprit communautaire, tout en restant près des services, écoles, activités et de Sherbrooke.
Cet immeuble représente une opportunité complète et avantageuse, combinant qualité de construction, confort familial et revenus d'environ 45 000 $ par année. Que vous soyez une jeune famille, un couple ou un investisseur à la recherche de stabilité, vous trouverez ici un projet solide et prometteur.
Une visite s'impose afin d'apprécier tout le potentiel qu'offre cette propriété!
L'électricité et le déneigement sont à la charge des locataires.
Le 37, Gabriel sera libre à l'acheteur dès maintenant.
Les 2 unité sont quasi-identique, elles offrent une aire ouverte lumineuse et conviviale, parfaite pour la vie de famille et les moments entre amis. La cuisine moderne avec îlot central, ouverte sur la salle à manger et le salon, crée un espace accueillant où il est agréable de cuisiner, partager et recevoir.
À l'étage, on retrouve une vaste chambre principale avec salle de bain complète, procurant intimité, confort et espace de détente pour les parents.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend 3 chambres supplémentaires, une grande salle familiale polyvalente et une deuxième salle de bain complète, permettant à chacun d'avoir son espace tout en profitant d'un niveau idéal pour le jeu, le télétravail ou le cinéma maison.
À l'extérieur, chaque unité dispose d'un grand terrain privé, un vrai atout pour profiter du plein air, aménager un coin feu, laisser les enfants jouer en toute liberté ou simplement relaxer en bonne compagnie. Le garage intégré ajoute du rangement et facilite le quotidien, surtout en hiver.
La localisation est un coup de coeur : St-Denis-de-Brompton est reconnue pour son cadre de vie agréable, ses rues tranquilles et son esprit communautaire, tout en restant près des services, écoles, activités et de Sherbrooke.
Cet immeuble représente une opportunité complète et avantageuse, combinant qualité de construction, confort familial et revenus d'environ 45 000 $ par année. Que vous soyez une jeune famille, un couple ou un investisseur à la recherche de stabilité, vous trouverez ici un projet solide et prometteur.
Une visite s'impose afin d'apprécier tout le potentiel qu'offre cette propriété!
L'électricité et le déneigement sont à la charge des locataires.
Le 37, Gabriel sera libre à l'acheteur dès maintenant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
65' 2" X 35' 6" irr.
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
111' 4" X 132' 2" irr.
Superficie du terrain
1 605,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 7'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dépense 5,2 x 2,10
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 10'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 20'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 6'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 7'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 10'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 8'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 20'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 8'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 10'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 82 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 668 600 $
- Total
- 751 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 522 $
- Scolaire (2025)
- 465 $
- Total
- 5 987 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 122 $
- Total
- 2 122 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 000 $
- Total
- 45 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et 2 systèmes de traitement d'eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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