399 000$
Nouveauté
ULS : 20335969
2-Plex
à vendre
35 - 37 Rue Charles-Desjardins, Saint-Jérôme (Saint-Jérôme)
Duplex idéalement situé au 35-37 rue Charles-Desjardins à Saint-Jérôme, à distance de marche du cégep, de l'université, des services et du transport, avec accès rapide aux axes routiers. Il offre deux spacieux logements 4½ avec rangement extérieur. Terrain boisé, intime et entièrement clôturé. Emplacement stratégique et recherché, parfait pour propriétaire occupant ou investisseur. Une belle opportunité à saisir! Une visite s'impose.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PATRICK RIQUIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Situé dans un secteur recherché de Saint-Jérôme, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du Cégep de Saint-Jérôme, de l'université, des services essentiels, du transport en commun et des principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements au quotidien.
L'immeuble comprend deux logements de type 4½ offrant de belles superficies et une configuration fonctionnelle, permettant un aménagement confortable autant pour des locataires que pour un propriétaire occupant. Chaque logement dispose également d'un espace de rangement extérieur, un atout pratique au quotidien.
À l'extérieur, la propriété se distingue par son terrain boisé, intime et entièrement clôturé, créant un environnement agréable et privé, rare en milieu urbain.
Le sous-sol, accessible par une entrée extérieure indépendante, ajoute une valeur intéressante à la propriété. Il est divisé en deux sections :
Une première partie offrant une hauteur de plus de 7 pieds, idéale pour un atelier, du rangement ou un espace utilitaire selon vos besoins
Une seconde partie en vide sanitaire d'environ 4 pieds de hauteur
Le sous-sol est isolé à l'uréthane sur tout son pourtour, contribuant à une meilleure efficacité énergétique. L'entretoit est pour sa part isolé à la laine soufflée.
Améliorations et informations supplémentaires :
Revêtement extérieur refait en 2009
Selon l'ancienne fiche Centris, l'immeuble serait classé patrimonial au niveau municipal
Une validation est actuellement en cours auprès de la municipalité à cet effet
Toute modification extérieure devra être validée auprès du service d'urbanisme de Saint-Jérôme
Cette propriété représente une opportunité intéressante, tant pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé que pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier de revenus locatifs.
Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel !
L'immeuble comprend deux logements de type 4½ offrant de belles superficies et une configuration fonctionnelle, permettant un aménagement confortable autant pour des locataires que pour un propriétaire occupant. Chaque logement dispose également d'un espace de rangement extérieur, un atout pratique au quotidien.
À l'extérieur, la propriété se distingue par son terrain boisé, intime et entièrement clôturé, créant un environnement agréable et privé, rare en milieu urbain.
Le sous-sol, accessible par une entrée extérieure indépendante, ajoute une valeur intéressante à la propriété. Il est divisé en deux sections :
Une première partie offrant une hauteur de plus de 7 pieds, idéale pour un atelier, du rangement ou un espace utilitaire selon vos besoins
Une seconde partie en vide sanitaire d'environ 4 pieds de hauteur
Le sous-sol est isolé à l'uréthane sur tout son pourtour, contribuant à une meilleure efficacité énergétique. L'entretoit est pour sa part isolé à la laine soufflée.
Améliorations et informations supplémentaires :
Revêtement extérieur refait en 2009
Selon l'ancienne fiche Centris, l'immeuble serait classé patrimonial au niveau municipal
Une validation est actuellement en cours auprès de la municipalité à cet effet
Toute modification extérieure devra être validée auprès du service d'urbanisme de Saint-Jérôme
Cette propriété représente une opportunité intéressante, tant pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé que pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier de revenus locatifs.
Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel !
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 28' irr.
Année de construction
1940
Fenestration
Cèdre, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire, Une partie de 6 pieds et plus, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 86' irr.
Superficie du terrain
4 292 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Bibliothèque, quartier des spectacles
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 13'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 5'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'8"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'4"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 13'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 5'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'2"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'8"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 144 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 239 600 $
- Total
- 384 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 043 $
- Scolaire (2025)
- 238 $
- Total
- 3 281 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 20 256 $
- Total
- 20 256 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Remise arrière, balayeuse centrale du #35.
Exclusions
Biens et meubles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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