Photo Photo principale de la propriété
389 000$
ULS : 10489506

2-Plex à vendre
346Z Ch. des Cyprès, Nominingue

BORD du lac STE-MarieBORD du lac Ste-Marie Plongez au bout du quai, nagez, pêchez, amarrez votre embarcation, kayak, pédalo...ce lac à l'eau claire promet des souvenirs mémorables avec famille et amis. 175 pieds riverain, terrain plat 47 944 pc au bord de l'eau, emplacement intime, maison plain pied, rénové 2013, beaux matériaux, boiserie, grandes fenêtres, vue sur le lac, 2 chambres à coucher, poêle combustion lente, spacieux garage, remise, terrain aménagé. Entretenue avec soin, occupation rapide 30 jours, facile d'entretien, entièrement meublé et équipé. Location type airbnb permise, revenus possibles. Visitez maintenant! brigittepilon.ca
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

BRIGITTE PILON

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX DU CARTIER BONJOUR

La propriété offre 175 pieds de rivage sur le lac Ste-Marie. Un beau lampadaire à l'entrée de la longue allée privée qui donne sur le grand terrain de plus d'un acre 47 994,59 pc/4 452,2 mc Plage de sable, quai sur les eaux limpides du lac Ste-Marie, pit à feu, remise, spacieux garage. Un foyer à combustion lente vous accueille dès l'entrée du chalet, pour votre confort et vous réchauffer lors de soirée plus fraîche. Les boiseries apportent cachet et chaleur à l'ambiance tranquille. Une belle salle de bain permettant de prendre une douche ou encore se dorloter dans un bain profond. Tout est pratique dans ce coquet chalet, le rangement se fait sous les lits qui se soulèvent pour faciliter le tout. Des sentiers sont à votre porte pour pratiquer les sports que vous aimez, motorisés ou non. Ce chalet peut facilement devenir votre havre de paix à l'année!
BORD du lac Ste-Marie Plongez au bout du quai, nagez, pêchez, amarrez votre embarcation, kayak, pédalo...ce lac à l'eau claire promet des souvenirs mémorables avec famille et amis. 175 pieds riverain, terrain plat au bord de l'eau, emplacement intime, maison plain pied, rénové 2013, beaux matériaux, boiserie, grandes fenêtres, vue sur le lac, 2-3 chambres à coucher, poêle combustion lente, spacieux garage, remise, terrain aménagé. Entretenue avec soin, facile d'entretien avec sa finition extérieur de vinyle, fenêtre de pvc,
Meublé, équipée, cuisinière 5 ronds réfrigérateur hotte avec micro-ondes intégré petits appareils électriques: grille-pain toaster machine à café ustensiles de cuisine vaisselle plats chaudrons extincteur crochets à vêtements dans l'entrée table de cuisine 4 chaises luminaires ventilateurs de plafond horloge, miroirs. CAC Lits matelas armoire à linge miroirs lampes draps oreillers couvre-lits table de chevet SALON Fauteuil noir du salon coffre de bois armoire de bois tables d'appoint TV combustion lente Napoléon outils de foyer divan lit SALLE DE BAINS Armoires portes serviettes serviette, débarbouillettes Habillage de fenêtres meubles de jardin parasol table, chaises patio berçante petite table d'appoint BBQ boyau d'arrosage 2 bonbonnes de propane de 100lbs remise armoire rangement extérieur (près du pit à feu) corde à linge
Quai banc échelle
Situé à 2 heures de Montréal et Ottawa et 45 minutes de Tremblant, c'est l'endroit idéal pour décrocher du quotidien.
À proximité: piste le P'tit train du Nord, le Mont-Bondy réserve faunique, Golf Nominingue, Ski de fond, ski Tremblant, Équitation Beaucoup de plaisir à l'horizon, en famille, entre amis! Vue imprenable du lac, vous serez charmé par cet emplacement de choix sur le lac

Cette maison est faite pour vous!

Location court terme de type AIRBNB est permise.

$$$Revenus possible.
N'attendez pas, contactez [email protected]
brigittepilon.ca
Année de construction 1960
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Détaché, Simple largeur, Atelier/Rangement
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Vide sanitaire, Aucun
Dimensions du terrain 151' 10" X
Superficie du terrain 4 454,20 m²
Eau (accès) Navigable, Lac Nominingue accès public, Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, Accès (LAC)
Topographie En pente, Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site Location court terme AIRBNB permise. Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Garage (1), Allée (10)
Proximité Sentier de VTT, Golf, Grand lac Nominingue, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6' X 3'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'4" X 6'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'4" X 9'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 9'9" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'2" X 7'7" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6' X 7'6" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 7'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle combustion lente, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Balcon privé, Cour privée,
Approvisionnement en eau Puits de surface
Système d'égouts Puit d'absorption

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
137 000 $
Évaluation du bâtiment
105 300 $
Total
242 300 $

Taxes

Municipale (2025)
2 300 $
Scolaire (2025)
161 $
Total
2 461 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
36 000 $
Total
36 000 $

Inclusions

Électroménagers, petits appareils électriques ustensiles vaisselle chaudrons table 4 chaises luminaires ventilateurs de plafond horloge, miroirs. Lits matelas literie meubles de cac SALON meubles TV combustion lente Napoléon outils de foyer SALLE DE BAINS Armoires portes-serviettes serviette, débarbouillettes. Habillage de fenêtres, meubles de jardin BBQ 2 bonbonnes de propane de 100lbs Quai banc échelle

Exclusions

Système de son, le contenu du garage. Effets personnels.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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