235 000$
ULS : 10559664
2-Plex
à vendre
345 - 347 7e Rue N., Thetford Mines (Thetford Mines)
Duplex offrant un bon revenu avec stationnement inclus et rangement extérieur. Logement du 2e étage présentement libre, idéal pour propriétaire-occupant ou pour choisir votre locataire. Situé à proximité des services, commerces et transports. Une opportunité intéressante pour investir ou habiter tout en générant un revenu.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
194,05 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
LUC JALBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Voici une opportunité à ne pas manquer : duplex offrant un bon revenu et un excellent potentiel d'optimisation.
Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant, cette propriété combine rentabilité, emplacement pratique et flexibilité.
IMMEUBLE À REVENU INTÉRESSANT
- Duplex générant un bon revenu annuel
- Logement du 2e étage présentement libre, offrant la possibilité de choisir votre locataire ou d'y habiter
- Configuration pratique et fonctionnelle
STATIONNEMENT & RANGEMENT
- Stationnement inclus pour les occupants
- Rangement extérieur pratique pour les locataires
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
- Situé à proximité des services essentiels
- Accès facile aux commerces, transport et commodités
- Secteur pratique et recherché
Un duplex bien situé, offrant un bon revenu, un logement libre immédiatement au 2e étage et des commodités appréciées comme le stationnement et le rangement extérieur.
Une opportunité intelligente pour investir ou occuper tout en générant un revenu.
Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant, cette propriété combine rentabilité, emplacement pratique et flexibilité.
IMMEUBLE À REVENU INTÉRESSANT
- Duplex générant un bon revenu annuel
- Logement du 2e étage présentement libre, offrant la possibilité de choisir votre locataire ou d'y habiter
- Configuration pratique et fonctionnelle
STATIONNEMENT & RANGEMENT
- Stationnement inclus pour les occupants
- Rangement extérieur pratique pour les locataires
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
- Situé à proximité des services essentiels
- Accès facile aux commerces, transport et commodités
- Secteur pratique et recherché
Un duplex bien situé, offrant un bon revenu, un logement libre immédiatement au 2e étage et des commodités appréciées comme le stationnement et le rangement extérieur.
Une opportunité intelligente pour investir ou occuper tout en générant un revenu.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 7" X 28' 7" irr.
Année de construction
1951
Superficie habitable
194,05 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100' irr.
Superficie du terrain
5 800 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 11'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34'9" X 26'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 13'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 6'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 4'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 31 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 111 600 $
- Total
- 142 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 550 $
- Scolaire (2025)
- 76 $
- Total
- 2 626 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 171 $
- Déneigement
- 632 $
- Total
- 1 803 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 500 $
- Total
- 3 500 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 240 $
- Total
- 21 240 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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