899 000$
Nouveauté
ULS : 18971589
2-Plex
à vendre
344 - 346 Rue de Bigorre, Québec (Charlesbourg) (Notre-Dame-des-Laurentides)
Spacieux duplex sur coin de rue qui sera entièrement disponible à l'acheteur le 1er octobre 2026. Construction 2020 de grande qualité. Une attention particulière a été faite concernant l'insonorisation du plancher séparateur lors de la construction. Situé à proximité de tous les services de bases, des institutions scolaires, des activités de plein-air ainsi que des points de services du RTC. Un quartier récent prisé, une possibilité de loger avec des êtres chers dans un cadre familiale alliant proximité et indépendance. Un projet parfait!
Superficie habitable
2 109,70 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
ALEXANDRE DUBOIS
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 3" X 42' irr.
Année de construction
2020
Superficie habitable
2 109,70 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
canexcel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois, dalle de béton et poutrelles de bois, Béton
Armoires de cuisine
Stratifié, Mélamine, mélamine et stratifié au 346, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' 4" X 98' 4" irr.
Superficie du terrain
5 392,70 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 16'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger walk-in
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 16'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 6'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 23'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'4" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 163 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 442 000 $
- Total
- 605 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 677 $
- Scolaire (2025)
- 414 $
- Total
- 6 091 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 000 $
- Total
- 60 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toiles/stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, piscine et accessoires, le cabanon, tablettes murales, échangeur d'air, luminaires, balayeuse centrale et accessoires (vendu sans garantie de fonctionnement)
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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