1 250 000$
Nouveauté
ULS : 17475790
2-Plex
à vendre
3435 - 3437 Place Noorduyn, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Nord)
Bienvenue au 3435-3437, place Noorduyn, un duplex spacieux et impeccable situé dans le quartier recherché de Saint-Laurent, appartenant à la même famille depuis 1984. L'unité principale offre un espace de vie généreux, incluant une chambre principale avec salle de bain attenante, une salle de bain complète supplémentaire et un grand sous-sol avec une vaste salle de jeux. Le sous-sol comprend également une cuisine, une salle de bain et une chambre, offrant la possibilité d'y aménager un studio (à vérifier auprès de la Ville). L'unité supérieure est actuellement louée, la locataire assumant ses propres charges. Une occasion idéale pour une fam
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ABDUR RASHID KHAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RISHKAT KHAN
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Année de construction
1982
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
583,80 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 18'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'7" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
en-suite
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 5'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 20'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'2" X 22'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'11" X 20'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 423 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 818 300 $
- Total
- 1 241 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 749 $
- Scolaire (2026)
- 956 $
- Total
- 8 705 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 780 $
- Total
- 60 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson encastrée, four encastré et lave-linge/sèche-linge pour le rez-de-chaussée, appartement n°3437 - Vendu sans garantie légale
Exclusions
N° 3437 - Tous les meubles N° 3435 - Tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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