Vendu
Vendu
ULS : 11036913
2-Plex
à vendre
343 - 345 Rue Racine, Granby
-- Opportunité d'investissement ou d`occupation! Situé à proximité de tous les services. Parfait pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant rentabiliser son achat, cette investissement vous permettra d'être chez vous à un prix comparable à celui d'un loyer !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Duplex
-- Opportunité d'investissement ou d`occupation!
Situé à proximité de tous les services.
Parfait pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant rentabiliser son achat, cette investissement vous permettra d'être chez vous à un prix comparable à celui d'un loyer !
-Revenus locatifs attractifs
-Toiture 2017
-Électricité aux frais des locataires.
-Chauffage avec plinthes électriques, déjà converti.
-Fenêtres Fenplast PVC guillotine +/- 2013.
-Porte d'acier arrière neuve.
-Fraîchement repeint.
Saisissez cette opportunité et devenez propriétaire à moindre coût ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez votre courtier.
--Un nouveau certificat de localisation sera fourni à l`acheteur.
** Le RDC est présentement libre à l'acheteur, des meubles et accessoires de décoration ont été ajoutés sur les photos pour la vente.
--Acheteurs, soyez informés que le courtier liée par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable en vous informant et en vous conseillant adéquatement. Soyez également avisé qu'il vous est possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.
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Situé à proximité de tous les services.
Parfait pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant rentabiliser son achat, cette investissement vous permettra d'être chez vous à un prix comparable à celui d'un loyer !
-Revenus locatifs attractifs
-Toiture 2017
-Électricité aux frais des locataires.
-Chauffage avec plinthes électriques, déjà converti.
-Fenêtres Fenplast PVC guillotine +/- 2013.
-Porte d'acier arrière neuve.
-Fraîchement repeint.
Saisissez cette opportunité et devenez propriétaire à moindre coût ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez votre courtier.
--Un nouveau certificat de localisation sera fourni à l`acheteur.
** Le RDC est présentement libre à l'acheteur, des meubles et accessoires de décoration ont été ajoutés sur les photos pour la vente.
--Acheteurs, soyez informés que le courtier liée par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable en vous informant et en vous conseillant adéquatement. Soyez également avisé qu'il vous est possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 11" X 27' irr.
Année de construction
1935
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' 5" X 110' 6" irr.
Superficie du terrain
435,41 m²
Stationnement (total)
Garage (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse/secheuse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'7" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'9" X 22'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Murs de pierre
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 93 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 162 400 $
- Total
- 256 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 398 $
- Scolaire (2025)
- 152 $
- Total
- 2 550 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 11 820 $
- Total
- 11 820 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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