Vendu
Vendu
ULS : 25510993
2-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
3420 - 3422 Rue Hochelaga, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Vous cherchez un endroit où la nature rencontre la ville ? Bienvenue au 3420-3422 rue Hochelaga ! La grande cour arrière est un véritable coin de paradis à découvrir. Ce duplex unique offre également un revenu supplémentaire. Le logement principal comporte des portes-patio surdimensionnées rétractables de marque Fabelta. L'espace de vie est très lumineux et peut être complètement ouvert en été sur la magnifique cour arrière. La propriété comprend également un studio de deux pièces supplémentaires avec salle d'eau. À proximité de tous les services et de la promenade Ontario. Le tout à deux coins de rue du métro Joliette. Une visite s'impose !
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
PIER-DAVID LAMOTHE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Logement principal:
- 9 1/2 de 2 chambres à coucher, 2 salles de bain et un studio avec salle d'eau. Il est à noter qu'une des chambres à été ouverte pour en faire un bureau facilement refermable
- Une 3e chambre à été aménagée au sous-sol par les propriétaires.
- Studio (de musique) de deux pièces adjacent à la propriété avec une entrée intérieure par le logement et une entrée extérieure indépendante. Cet environnement a sa propre thermopompe murale.
- Système central de climatisation pour le logement.
- Portes-patio surdimensionnées et fenêtres arrière de marque Fabelta 2017.
- Insonorisation de qualité supérieur pour les fenêtres.
- 2 places de stationnement
Logement secondaire 2e étage:
- 4 1/2 de 2 chambres à coucher
- Entrée laveuse/sécheuse
- Thermopompe murale
- Présentement loué 1390 $. Rien d'inclus.
Bureau sous-sol:
- Nouveau plafond suspendu 2023 dans les bureaux.
- Loué depuis 2012 par Jean Fortin & associés syndic inc.
- Superficie d'environ 710 pieds carrés.
- Loué 1273$, + TPS/TVQ non inclus.
- Électricité et chauffage inclus.
Autres:
- La propriété sera taxable a une proportion de 15,87% du prix de vente du au loyer commerciale du sous-sol.
Taxes qui sera remis à l'acheteur par la suite après l'inscription avec numéro de TPS /TVQ.
- Toiture 2020
- Système de chauffage 2010
Cette propriété a été méticuleusement entretenue au fil des ans par ses propriétaires. Une visite s'impose !
- 9 1/2 de 2 chambres à coucher, 2 salles de bain et un studio avec salle d'eau. Il est à noter qu'une des chambres à été ouverte pour en faire un bureau facilement refermable
- Une 3e chambre à été aménagée au sous-sol par les propriétaires.
- Studio (de musique) de deux pièces adjacent à la propriété avec une entrée intérieure par le logement et une entrée extérieure indépendante. Cet environnement a sa propre thermopompe murale.
- Système central de climatisation pour le logement.
- Portes-patio surdimensionnées et fenêtres arrière de marque Fabelta 2017.
- Insonorisation de qualité supérieur pour les fenêtres.
- 2 places de stationnement
Logement secondaire 2e étage:
- 4 1/2 de 2 chambres à coucher
- Entrée laveuse/sécheuse
- Thermopompe murale
- Présentement loué 1390 $. Rien d'inclus.
Bureau sous-sol:
- Nouveau plafond suspendu 2023 dans les bureaux.
- Loué depuis 2012 par Jean Fortin & associés syndic inc.
- Superficie d'environ 710 pieds carrés.
- Loué 1273$, + TPS/TVQ non inclus.
- Électricité et chauffage inclus.
Autres:
- La propriété sera taxable a une proportion de 15,87% du prix de vente du au loyer commerciale du sous-sol.
Taxes qui sera remis à l'acheteur par la suite après l'inscription avec numéro de TPS /TVQ.
- Toiture 2020
- Système de chauffage 2010
Cette propriété a été méticuleusement entretenue au fil des ans par ses propriétaires. Une visite s'impose !
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 35' 5"
Année de construction
1949
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 90'
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Métro, École secondaire, Garderie/CPE, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 507 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 460 100 $
- Total
- 967 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 355 $
- Scolaire (2023)
- 728 $
- Total
- 9 083 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 280 $
- Commerciales
- 15 276 $
- Total
- 59 556 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores. rideaux, pergola, remise, luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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