234 000$
ULS : 28194995
2-Plex
à vendre
341 2e-et-3e Rang O., Les Hauteurs
Situé dans le décor paisible de Les Hauteurs, ce charmant duplex propose un cadre de vie calme et intime. Le logement principal, au rez-de-chaussée, dispose de 3 grandes chambres et 1 salle de bain. Le second logement, aménagé en 2018-2019 au sous-sol, comprend 2 chambres et 1 salle de bain. Idéal pour investisseur, grâce à son zonage agricole offrant de multiples possibilités. Le terrain paysager de 32 980 pi², sans voisin arrière, garantit tranquillité et intimité. Les bâtiments agricoles voisins ne sont pas inclus, mais un droit d'usage notarié pourrait être convenu avec le vendeur. Une occasion à ne pas laisser passer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
118,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
RACHEL DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Découvrez ce charmant duplex niché dans le secteur paisible de Les Hauteurs. Bien entretenue au fil des ans, la propriété a bénéficié de plusieurs rénovations qui en rehaussent la qualité et le confort. Offrant un cadre de vie serein en pleine campagne, elle séduira autant les familles que les investisseurs à la recherche d'un projet aux multiples possibilités.
Le logement principal, situé au rez-de-chaussée, vous propose une grande cuisine lumineuse avec un vaste comptoir et de nombreux espaces de rangement. Trois spacieuses chambres à coucher et une salle de bain bien agencée complètent cet espace.
Au sous-sol, un second logement a été aménagé en 2018-2019. Ce logement moderne à aire ouverte offre deux chambres à coucher, une salle de bain et une cuisine au goût du jour. Parfaitement pensé pour maximiser le confort, il représente une excellente opportunité de revenu supplémentaire ou un espace pour loger un proche.
La propriété repose sur un terrain paysager d'environ 32 980 pi², sans voisin à l'arrière, garantissant une intimité absolue et une tranquillité remarquable. Grâce à son zonage agricole, plusieurs options s'offrent à vous.
Une occasion rare d'acquérir un immeuble à revenu dans un cadre bucolique. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un véritable havre de paix!
Le duplex est vendu séparément des bâtiments agricoles adjacents. Toutefois, les bâtiments agricoles situés sur le site voisin peuvent faire l'objet d'une entente locative ou d'un droit d'usage à long terme en faveur de l'acheteur ou d'un tiers exploitant agricole. Le vendeur s'engage à enregistrer, au besoin, une clause notariée permettant l'usage ou la location desdits bâtiments pour une période déterminée, facilitant ainsi la vente du duplex.
Le certificat de localisation est en commande. Étant récemment séparée des terres agricoles, l'évaluation municipale devra être ajustée.
Une demande d'information a été faite envers la municipalité concernant la vocation de cet immeuble . NB que deux pièces au sous-sol n'ont pas de fenêtres.
**IMPORTANT: le message suivant s'adresse aux acheteurs** Le courtier du vendeur informe l'acheteur, qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui-ci. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable. Traitement équitable: Le courtier est tenu à vous assurer un traitement équitable, en vous informant, de manière objective, des faits pertinents à la transaction ainsi que des droits et obligations de toutes les parties.
Le logement principal, situé au rez-de-chaussée, vous propose une grande cuisine lumineuse avec un vaste comptoir et de nombreux espaces de rangement. Trois spacieuses chambres à coucher et une salle de bain bien agencée complètent cet espace.
Au sous-sol, un second logement a été aménagé en 2018-2019. Ce logement moderne à aire ouverte offre deux chambres à coucher, une salle de bain et une cuisine au goût du jour. Parfaitement pensé pour maximiser le confort, il représente une excellente opportunité de revenu supplémentaire ou un espace pour loger un proche.
La propriété repose sur un terrain paysager d'environ 32 980 pi², sans voisin à l'arrière, garantissant une intimité absolue et une tranquillité remarquable. Grâce à son zonage agricole, plusieurs options s'offrent à vous.
Une occasion rare d'acquérir un immeuble à revenu dans un cadre bucolique. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un véritable havre de paix!
Le duplex est vendu séparément des bâtiments agricoles adjacents. Toutefois, les bâtiments agricoles situés sur le site voisin peuvent faire l'objet d'une entente locative ou d'un droit d'usage à long terme en faveur de l'acheteur ou d'un tiers exploitant agricole. Le vendeur s'engage à enregistrer, au besoin, une clause notariée permettant l'usage ou la location desdits bâtiments pour une période déterminée, facilitant ainsi la vente du duplex.
Le certificat de localisation est en commande. Étant récemment séparée des terres agricoles, l'évaluation municipale devra être ajustée.
Une demande d'information a été faite envers la municipalité concernant la vocation de cet immeuble . NB que deux pièces au sous-sol n'ont pas de fenêtres.
**IMPORTANT: le message suivant s'adresse aux acheteurs** Le courtier du vendeur informe l'acheteur, qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui-ci. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable. Traitement équitable: Le courtier est tenu à vous assurer un traitement équitable, en vous informant, de manière objective, des faits pertinents à la transaction ainsi que des droits et obligations de toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 3" X 28' 3"
Année de construction
1979
Superficie habitable
118,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle mécanique (SS), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
97' 7" X 337' 11"
Superficie du terrain
3 064 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 5'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 4'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 19'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pièce sans fenêtre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pièce sans fenêtre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'0" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Zone panneau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 3'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 1 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 173 $
- Total
- 174 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 7 200 $
- Total
- 7 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage de fenêtres et luminaires
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%