945 000$
Nouveauté
ULS : 19160778
2-Plex
à vendre
340 - 344 Boul. Henri-Bourassa O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
DUPLEX SEMI-COMMERCIAL -- UN EMPLACEMENT QUI SE DÉMARQUE Situé à l'angle du boulevard Henri-Bourassa Ouest et de la rue Jeanne-Mance,duplex semi-commercial, Le restaurant Sushi bien établi occupe le rez de chaussé et sous-sol, a l'étage supérieur, un grand 5 1/2 présentement loué. Le revenu total annuel est présentment $51,600.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 397 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Salle d'eau
Addenda
ESPACE COMMERCIAL -- REZ-DE-CHAUSSÉE ET SOUS-SOL
Le rez-de-chaussée d'environ 1 200 pi² accueille un restaurant de sushis établi, doté d'une salle à manger de 40 places et d'un service de livraison. Un sous-sol de superficie équivalente complète les lieux et comprend une chambre froide, des espaces d'entreposage, un bureau et des sanitaires. Chauffage au gaz et climatisation murale desservent le local.
VISIBILITÉ ET ACCESSIBILITÉ
L'emplacement sur un coin de rue achalandé assure une belle présence commerciale. Une aire de stationnement privée sur le côté de l'immeuble facilite également l'accès.
Le rez-de-chaussée d'environ 1 200 pi² accueille un restaurant de sushis établi, doté d'une salle à manger de 40 places et d'un service de livraison. Un sous-sol de superficie équivalente complète les lieux et comprend une chambre froide, des espaces d'entreposage, un bureau et des sanitaires. Chauffage au gaz et climatisation murale desservent le local.
VISIBILITÉ ET ACCESSIBILITÉ
L'emplacement sur un coin de rue achalandé assure une belle présence commerciale. Une aire de stationnement privée sur le côté de l'immeuble facilite également l'accès.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1958
Superficie habitable
2 397 pi²
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 800 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Commercial
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 133 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 802 800 $
- Total
- 936 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 12 686 $
- Scolaire (2026)
- 730 $
- Total
- 13 416 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 600 $
- Total
- 51 600 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnel du locataire , tous les électroménagers et 1 chauffe eau en location chez Hydro Solution.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.