799 900$
Nouveauté
ULS : 26190676
2-Plex
à vendre
34 Rue St-Pétersbourg, Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale)
Un duplex qui se démarque! Construit en 2020 à Aylmer et en état exceptionnel, le 34 St-Pétersbourg a été conçu pour un propriétaire occupant : finitions haut de gamme, immense îlot en quartz et cour clôturée avec terrasse et remise. À proximité d'AGORA et des services, il allie confort et potentiel de revenus : jusqu'à 51 600 $ bruts par année lorsque les deux logements sont loués! *superficie habitable inclus les deux logements
Superficie habitable
2 055 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
STEFANO FERLA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Construit en 2020 et entretenu avec soin, ce duplex en état exceptionnel a été conçu pour répondre aux besoins d'un propriétaire occupant. Ses finitions de qualité et ses détails soigneusement sélectionnés en font une occasion de profiter d'un superbe milieu de vie tout en bénéficiant d'un revenu locatif.
La cuisine se démarque par son îlot surdimensionné en quartz, son dosseret en céramique et ses luminaires élégants. Les matériaux et les finitions témoignent de l'attention portée à la création d'un intérieur confortable et raffiné. La salle de bain du logement du haut offre une douche et une baignoire séparées, ajoutant au confort des lieux. Le logement 1 est équipé d'un AC mural, tandis que le logement 2 dispose d'une thermopompe.
À l'extérieur, l'entrée pavée et l'aménagement en pavé uni rehaussent l'apparence et la fonctionnalité de la propriété. La cour arrière entièrement clôturée offre un espace accueillant pour se détendre et recevoir. Elle comprend une terrasse en bois de 12x16 pi, reposant sur des piliers de béton de type Sonotube, ainsi qu'une remise de 8x12 pi pour un rangement pratique.
Profitez d'un emplacement de choix à Aylmer, à proximité des commodités du Plateau et d'AGORA : restaurants, cafés, boutiques spécialisées, services de santé et de bien-être et centres de conditionnement physique. Le secteur offre également un accès pratique aux épiceries, à la bibliothèque Donalda-Charron et au parc Central, avec sa patinoire, son parc de planche à roulettes, ses jeux d'eau et ses aires de jeux pour enfants.
Avec des revenus locatifs bruts annuels potentiels de 51 600 $ lorsque les deux logements sont loués, cette propriété présente de belles possibilités pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un duplex récent offrant des finitions de qualité et un emplacement pratique.
Points forts:
Construction de 2020 en état exceptionnel.
Conçu pour les besoins d'un propriétaire occupant.
Finitions haut de gamme et matériaux de qualité.
Îlot de cuisine surdimensionné en quartz.
Dosseret de cuisine en céramique.
Luminaires élégants dans l'ensemble de la propriété.
Salle de bain du logement du haut avec douche et baignoire séparées.
Climatiseur mural dans le logement 1.
Thermopompe dans le logement 2.
Entrée pavée et aménagement extérieur en pavé uni.
Cour arrière entièrement clôturée.
Remise de 8 × 12 pi.
Terrasse en bois de 12 × 16 pi sur piliers de béton de type Sonotube.
Revenus locatifs bruts annuels potentiels de 51 600 $ lorsque les deux logements sont loués.
À proximité des restaurants, cafés, boutiques spécialisées, services de santé et de bien-être et centres de conditionnement physique d'AGORA.
Accès pratique aux épiceries et aux services essentiels.
À proximité de la bibliothèque Donalda-Charron.
Près du parc Central : patinoire, parc de planche à roulettes, jeux d'eau et aires de jeux pour enfants.
La cuisine se démarque par son îlot surdimensionné en quartz, son dosseret en céramique et ses luminaires élégants. Les matériaux et les finitions témoignent de l'attention portée à la création d'un intérieur confortable et raffiné. La salle de bain du logement du haut offre une douche et une baignoire séparées, ajoutant au confort des lieux. Le logement 1 est équipé d'un AC mural, tandis que le logement 2 dispose d'une thermopompe.
À l'extérieur, l'entrée pavée et l'aménagement en pavé uni rehaussent l'apparence et la fonctionnalité de la propriété. La cour arrière entièrement clôturée offre un espace accueillant pour se détendre et recevoir. Elle comprend une terrasse en bois de 12x16 pi, reposant sur des piliers de béton de type Sonotube, ainsi qu'une remise de 8x12 pi pour un rangement pratique.
Profitez d'un emplacement de choix à Aylmer, à proximité des commodités du Plateau et d'AGORA : restaurants, cafés, boutiques spécialisées, services de santé et de bien-être et centres de conditionnement physique. Le secteur offre également un accès pratique aux épiceries, à la bibliothèque Donalda-Charron et au parc Central, avec sa patinoire, son parc de planche à roulettes, ses jeux d'eau et ses aires de jeux pour enfants.
Avec des revenus locatifs bruts annuels potentiels de 51 600 $ lorsque les deux logements sont loués, cette propriété présente de belles possibilités pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un duplex récent offrant des finitions de qualité et un emplacement pratique.
Points forts:
Construction de 2020 en état exceptionnel.
Conçu pour les besoins d'un propriétaire occupant.
Finitions haut de gamme et matériaux de qualité.
Îlot de cuisine surdimensionné en quartz.
Dosseret de cuisine en céramique.
Luminaires élégants dans l'ensemble de la propriété.
Salle de bain du logement du haut avec douche et baignoire séparées.
Climatiseur mural dans le logement 1.
Thermopompe dans le logement 2.
Entrée pavée et aménagement extérieur en pavé uni.
Cour arrière entièrement clôturée.
Remise de 8 × 12 pi.
Terrasse en bois de 12 × 16 pi sur piliers de béton de type Sonotube.
Revenus locatifs bruts annuels potentiels de 51 600 $ lorsque les deux logements sont loués.
À proximité des restaurants, cafés, boutiques spécialisées, services de santé et de bien-être et centres de conditionnement physique d'AGORA.
Accès pratique aux épiceries et aux services essentiels.
À proximité de la bibliothèque Donalda-Charron.
Près du parc Central : patinoire, parc de planche à roulettes, jeux d'eau et aires de jeux pour enfants.
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 8" X 35' 4"
Année de construction
2020
Superficie habitable
2 055 pi²
Revêtement
Vinyle, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' 5" X 42' 2" irr.
Superficie du terrain
321,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 6'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 170 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 416 500 $
- Total
- 586 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 681 $
- Scolaire (2026)
- 443 $
- Total
- 5 124 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 600 $
- Total
- 51 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau x2, échangeur d'air x2, remise 8x12. Unité 1: lave-vaiselle. Unité 2: frigidaire, poêle, lave-vaiselle, laveuse/sécheuse(2 en 1)
Exclusions
plantes sur le côté à droite de la maison
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.