1 275 000$
Visite libre
ULS : 25774202
2-Plex
à vendre
339Z Rue de Normandie, Boucherville (Le Boisé)
MAJESTUEUSE/INVESTIR! UNE CONFIGURATION QUI SE DÉMARQUE! LIBRE IMMÉDIATEMENT IMMENSE Bungalow GARAGE DOUBLE avec stationnement extérieur triple largeur! ESPACE; 5 chambres, 2 salles de bains & 2 coins lessive! EXCEPTIONNEL PLAIN PIED; en plus des aires de vie commune du RDC, grande salle familiale TOUT FENESTRÉE avec FOYER. Un SOUS-SOL d'exception; dalle autoportante sous garage et deux appartements distincts pour LOGER UN MEMBRE de la famille dans ses propres quartiers & LOGEMENT ACCESSOIRE/REVENU avec entrée indépendante par le garage. CONFORT; système de chauffage central avec thermopompe. Une propriété POLYVALENTE qui en offre BEAUCOUP!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 11/10/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Un courtier de l'équipe sera sur place. Bienvenue à tous !
Addenda
Le 339 Rue de Normandie - L'INCOMPARABLE!
Rez-de-chaussée LIBRE IMMÉDIATEMENT et potentiel locatif au sous-sol.
PLUSIEURS DE NOS PLUS ET DE NOS ATOUTS:
REZ-DE-CHAUSSÉE
Plafond de près de 9' et cathédrale près de 10' au salon.
Luminosité naturelle grâce à généreuse fenestration et ces NOMBREUX encastrés.
Hall d'entrée spacieux dallé de céramique avec grande garde-robe.
Planchers de latte bois franc sur tout le rez-de-chaussée.
Grande cuisine avec immense îlot, plancher de céramique, comptoir de marbre, évier en inox, plaque de cuisson à induction, dosseret de céramique ainsi que four et micro-ondes encastrés.
Ajout indéniable; rallonge faisant office d'une grande salle familiale majestueusement fenestrée avec foyer au bois.
3 chambres dont garde-robe de type walk-in pour les maîtres, communicante avec l'élégante salle de bain MODERNE au plancher chauffant, vanité avec double lavabo, baignoire autoportante et douche en céramique.
Salle d'eau avec coin lessive pour un quotidien simplifié.
SOUS-SOL
Haut plafond.
Salle familiale multifonctions.
Dalle autoportante du garage offrant un très espace de rangement.
2e coin lessive aménagé dans une salle de lavage indépendante.
Configuration depuis sa construction, il propose deux espaces distincts;
Section bi génération et appartement pour y loger un membre de votre famille .
Entrée par le coté du garage
PROLONGEMENT DES ESPACES DE VIE
#1 - Option
Espace idéal pour offrir à un membre de la famille SES PROPRES QUARTIERS, tout en demeurant sous le même toit.
* Chambre à coucher
* Salle de bains rénovée
* Cuisine et salle à manger à aire ouverte
* Salon
LOGEMENT ACCESSOIRE
#2 - Option
Accessible directement par le garage, ce logement offre une configuration complète, lumineuse et au goût du jour.
* Chambre à coucher avec garde-robe
* Salle de bains au goût du jour
* Salon lumineux
* Spacieuse cuisine avec grand îlot et places assises
* Fenestration apportant beaucoup de lumière naturelle
EXTÉRIEUR
Allée de stationnement TRIPLE largeur en pierre naturelle (marbre).
Cour des plus intime clôturée bordée de haies matures.
AMÉLIORATIONS SELON LA DÉCLARATION DU VENDEUR
2026 Nouveau système d'alarme.
2026 Améliorations de la cuisine de son installation de 2008.
2026 Intérieur repeint en partie au rez-de-chaussée et sous-sol.
2026/2022 Rénovations des 2 salles de bains sous-sol.
2026 Nouveau revêtement plancher flottant salle familiale sous-sol.
2024 Fournaise et Thermopompe centrale.
2018 Rénovation des appartements du sous-sol avec nouveaux électroménagers.
2018 Chauffe-eau (2).
2015 +/- Échangeur d'air.
2015 +/- Revêtement de la toiture.
2011 Plancher chauffant salle de bain.
2008 +/- Rénovation de la façade, nouveau revêtement extérieur et 2 nouvelles portes de garage.
1992 +/- La salle familiale arrière a été agrandie (ancien balcon sur piliers de béton).
Rez-de-chaussée LIBRE IMMÉDIATEMENT et potentiel locatif au sous-sol.
PLUSIEURS DE NOS PLUS ET DE NOS ATOUTS:
REZ-DE-CHAUSSÉE
Plafond de près de 9' et cathédrale près de 10' au salon.
Luminosité naturelle grâce à généreuse fenestration et ces NOMBREUX encastrés.
Hall d'entrée spacieux dallé de céramique avec grande garde-robe.
Planchers de latte bois franc sur tout le rez-de-chaussée.
Grande cuisine avec immense îlot, plancher de céramique, comptoir de marbre, évier en inox, plaque de cuisson à induction, dosseret de céramique ainsi que four et micro-ondes encastrés.
Ajout indéniable; rallonge faisant office d'une grande salle familiale majestueusement fenestrée avec foyer au bois.
3 chambres dont garde-robe de type walk-in pour les maîtres, communicante avec l'élégante salle de bain MODERNE au plancher chauffant, vanité avec double lavabo, baignoire autoportante et douche en céramique.
Salle d'eau avec coin lessive pour un quotidien simplifié.
SOUS-SOL
Haut plafond.
Salle familiale multifonctions.
Dalle autoportante du garage offrant un très espace de rangement.
2e coin lessive aménagé dans une salle de lavage indépendante.
Configuration depuis sa construction, il propose deux espaces distincts;
Section bi génération et appartement pour y loger un membre de votre famille .
Entrée par le coté du garage
PROLONGEMENT DES ESPACES DE VIE
#1 - Option
Espace idéal pour offrir à un membre de la famille SES PROPRES QUARTIERS, tout en demeurant sous le même toit.
* Chambre à coucher
* Salle de bains rénovée
* Cuisine et salle à manger à aire ouverte
* Salon
LOGEMENT ACCESSOIRE
#2 - Option
Accessible directement par le garage, ce logement offre une configuration complète, lumineuse et au goût du jour.
* Chambre à coucher avec garde-robe
* Salle de bains au goût du jour
* Salon lumineux
* Spacieuse cuisine avec grand îlot et places assises
* Fenestration apportant beaucoup de lumière naturelle
EXTÉRIEUR
Allée de stationnement TRIPLE largeur en pierre naturelle (marbre).
Cour des plus intime clôturée bordée de haies matures.
AMÉLIORATIONS SELON LA DÉCLARATION DU VENDEUR
2026 Nouveau système d'alarme.
2026 Améliorations de la cuisine de son installation de 2008.
2026 Intérieur repeint en partie au rez-de-chaussée et sous-sol.
2026/2022 Rénovations des 2 salles de bains sous-sol.
2026 Nouveau revêtement plancher flottant salle familiale sous-sol.
2024 Fournaise et Thermopompe centrale.
2018 Rénovation des appartements du sous-sol avec nouveaux électroménagers.
2018 Chauffe-eau (2).
2015 +/- Échangeur d'air.
2015 +/- Revêtement de la toiture.
2011 Plancher chauffant salle de bain.
2008 +/- Rénovation de la façade, nouveau revêtement extérieur et 2 nouvelles portes de garage.
1992 +/- La salle familiale arrière a été agrandie (ancien balcon sur piliers de béton).
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 10" X 68' 1" irr.
Année de construction
1988
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC), Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 11" X 120' irr.
Superficie du terrain
777,40 m²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 14'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafonds de plus de 9'
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 19'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 18'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 28'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafonds de plus de 11'
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
WALK-IN: 3'7" X 8'7"
Salle de bains attenante à la CCP
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 13'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin lessive intégré
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 19'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement sous dalle autoportante
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 20'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 5'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièce de vie
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 17'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bachelor/Intergégénération
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bachelor/Intergégénération
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bachelor/Intergégénération
Pièce de vie
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 22'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bachelor/Intergégénération
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bachelor/Intergégénération
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bachelor/Intergégénération
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bachelor/Intergégénération
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système de gicleurs, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 344 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 643 000 $
- Total
- 987 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 942 $
- Scolaire (2027)
- 698 $
- Total
- 5 640 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 012 $
- Total
- 30 012 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Remise, système d'irrigation avant, ouvre-porte de garage (2) et manettes (2), rangements et établi au garage, échangeur d'air, système chauffage central, thermopompe centrale, aspirateur central et acc., système d'alarme, foyer au bois, luminaires, micro-ondes encastré, lave-vaisselles, cellier, réfrigérateurs, four encastrée, plaque de cuisson induction, cuisinières, laveuses & sécheuses, tringles et rideaux, stores, miroirs salles de bains/salle d'eau, rangements garde-robes, chauffe-eau (2)
Exclusions
Biens du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.