299 900$
ULS : 28971158
2-Plex
à vendre
339Z - 343Z Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk
DOUBLE OPPORTUNITÉ, BORD DE LAC! Deux propriétés 4-saisons sur un même lot, directement au bord du lac Saint-Émile! Déjà louées, elles procurent un revenu immédiat, parfait pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant profiter d'un revenu supplémentaire. Bien entretenues et polyvalentes, elles offrent un cadre paisible avec baignade, kayak, pêche et piste balisée de VTT/quad à proximité. À seulement 35 min de Mont-Tremblant avec ski alpin, golf, village piétonnier animé, restos, boutiques, festivals, spas et randonnées. Aussi 25 min de Montebello (Château Montebello, Parc Oméga) et 70 min d'Ottawa. Une occasion rare et rentable!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 118 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
339 Routes des Cantons
*** Loyer 620.00$ par mois (non chauffé et non éclairé)
* Champ d'épuration changer en 2008
* Fenêtres guillotine changé 2010
343 Route Des Cantons :
* Champ d'épuration changé en 2020
*** Loyer 650.00$ par mois (non chauffé et non éclairé)***
Autres:
* Puits de surface qui dessert les deux maisons.
* Grand terrain qui accoste au Lac -Saint -Émile.
* Maisons rénovées depuis 2010
* Isolation faite par l'extérieur, et uréthane aux deux sous-sol.
* Localisation des immeubles à 35 min de Mont -tremblant, 25 minutes de Montebello, et 70 minutes de Gatineau/Ottawa.
* Petit village de Saint Émile -de-Suffolk, avec service d'un dépanneur, garage pour la mécanique. Gîte touristique dans l'ancien presbytère.
* Grand terrain
* Service de piste cyclable
Information systèmes septiques obtenues de la ville:
339 route des Cantons : Le réservoir septique est de 2.8 mètres cubes avec un élément épurateur modifié d'une superficie de 40 mètres carrés ayant la capacité d'accueillir un maximum de 2 chambres à coucher. Cette installation a été réalisée en 2008.
En ce qui concerne le 343 route des Cantons : Le réservoir septique est de 2.8 mètres cubes avec un élément épurateur modifié d'une superficie de 40 mètres carrés ayant la capacité d'accueillir un maximum de 2 chambres à coucher. Cette installation a été réalisée en 2020.
*** Loyer 620.00$ par mois (non chauffé et non éclairé)
* Champ d'épuration changer en 2008
* Fenêtres guillotine changé 2010
343 Route Des Cantons :
* Champ d'épuration changé en 2020
*** Loyer 650.00$ par mois (non chauffé et non éclairé)***
Autres:
* Puits de surface qui dessert les deux maisons.
* Grand terrain qui accoste au Lac -Saint -Émile.
* Maisons rénovées depuis 2010
* Isolation faite par l'extérieur, et uréthane aux deux sous-sol.
* Localisation des immeubles à 35 min de Mont -tremblant, 25 minutes de Montebello, et 70 minutes de Gatineau/Ottawa.
* Petit village de Saint Émile -de-Suffolk, avec service d'un dépanneur, garage pour la mécanique. Gîte touristique dans l'ancien presbytère.
* Grand terrain
* Service de piste cyclable
Information systèmes septiques obtenues de la ville:
339 route des Cantons : Le réservoir septique est de 2.8 mètres cubes avec un élément épurateur modifié d'une superficie de 40 mètres carrés ayant la capacité d'accueillir un maximum de 2 chambres à coucher. Cette installation a été réalisée en 2008.
En ce qui concerne le 343 route des Cantons : Le réservoir septique est de 2.8 mètres cubes avec un élément épurateur modifié d'une superficie de 40 mètres carrés ayant la capacité d'accueillir un maximum de 2 chambres à coucher. Cette installation a été réalisée en 2020.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 36' irr.
Année de construction
1956
Superficie habitable
1 118 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' X 335'
Superficie du terrain
18 454,72 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Moteur électrique
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Allée
Non pavée
Proximité
Épicerie, dépanneur, restaurant, station service, Golf, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
339
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
339
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
339
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
339
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 22'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
339
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
339
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
339
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
339
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 7'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
339
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
343
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
343
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 5'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
343
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
343
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
343
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
343
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
343
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
343
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits de surface, 1 seul pour les 2 maisons
Système d'égouts
Voir addenda et lettre ville, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 18 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 188 900 $
- Total
- 207 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 998 $
- Scolaire (2025)
- 217 $
- Total
- 2 215 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 15 240 $
- Total
- 15 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 remises, Fixtures.
Exclusions
Meubles, effets personnels, électro-ménager, lave-vaisselle du 339, équipement dans les 2 remises.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%